3 Kamar tidur·2 Kamar mandi·142 m²
Terletak di antara Benalmádena Pueblo yang menawan dan kenyamanan pusat kota, apartemen yang menarik ini menonjol dengan teras yang luas dan pemandangan luas yang menakjubkan ke Laut Mediterania.
Properti ini menawarkan tata letak yang nyaman dan fungsional. Terdapat tiga kamar tidur dan dua kamar mandi lengkap, memberikan ruang yang cukup baik untuk tinggal sepanjang tahun maupun liburan. Area ruang tamu terbuka mengintegrasikan dapur yang sepenuhnya dilengkapi, ruang makan, dan ruang tamu seluas hampir 50m2, dirancang untuk memaksimalkan cahaya alami dan koneksi ke luar ruangan.
Berkat orientasi menghadap selatan, apartemen ini menikmati cahaya alami yang luar biasa sepanjang hari dan pemandangan laut yang menyenangkan, menciptakan suasana yang ideal untuk bersantai dan menikmati hidup di luar ruangan. Teras menawarkan ruang sempurna untuk menikmati iklim Mediterania sepanjang tahun. Balkon tertutup seluas 12,5m2 menawarkan ruang tambahan untuk digunakan sebagai kantor atau area santai.
Kompleks ini ditandai dengan lingkungan yang tenang dan aman, dikelilingi oleh alam dan menawarkan pemandangan laut serta pegunungan. Di antara area komunal yang lengkap terdapat kolam renang besar, gym, sauna, dan ruang santai komunitas modern yang dilengkapi dengan dapur profesional, ideal untuk perayaan, pertemuan, atau acara pribadi.
Properti ini dekat dengan sekolah, supermarket, restoran, dan lapangan golf, menggabungkan ketenangan residensial dengan akses yang baik ke fasilitas dan jalan utama.
Pilihan yang sangat menarik bagi mereka yang mencari kenyamanan, pemandangan, dan kualitas hidup di salah satu area yang paling diinginkan di Benalmádena. Properti ini dilengkapi dengan 2 tempat parkir di bawah tanah dan 2 ruang penyimpanan di bawah tanah serta 1 charger kendaraan listrik terpasang.
Sesuai dengan ketentuan Pasal 20.1 TRLDCU, harga properti AKAN DITAMBAH dengan jumlah berikut:
PAJAK YANG HARUS DIBAYAR OLEH PEMBELI: Dalam hal PPN pada tarif saat ini sebesar 10% (Undang-Undang 37/1992, tanggal 28 Desember, tentang Pajak Pertambahan Nilai). Dalam hal ITP (Pajak Pengalihan Properti) pada yang lebih tinggi antara harga jual atau nilai referensi kadaster, berkisar antara 3,5% hingga 7% tergantung pada kondisi pembeli, semua sesuai dengan (Ketetapan Legislatif Kerajaan 1/1993, tanggal 24 September, yang menyetujui teks revisi Undang-Undang tentang Pajak Pengalihan Properti dan Bea Materai).
NOTARIS DAN REGISTRASI: Biaya ini tunduk pada biaya, meskipun estimasi biayanya berkisar antara €600 hingga €1.250 untuk notaris dan dari €200 hingga €600 untuk registrasi (Ketetapan Kerajaan 1426/1989, tanggal 17 November, yang menyetujui Daftar Biaya Notaris, dan Ketetapan Kerajaan 1427/1989, tanggal 17 November, yang menyetujui Daftar Biaya Pendaftaran Tanah, masing-masing). Biaya profesional agensi termasuk dalam harga jual.
JIKA PEMBIAYAAN BANK DIPERLUKAN: Jumlah pengeluaran tambahan harus disepakati dengan lembaga keuangan. Untuk menghitung harga akhir, silakan hubungi kami. Kami akan mengeluarkan penawaran yang dipersonalisasi berdasarkan keadaan pribadi pembeli.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Benalmádena Costa adalah kawasan pesisir Benalmádena, yang dibangun di sekitar landmark Puerto Marina, salah satu marina yang paling sering difoto di Spanyol. Dengan pantai, promenade yang ramai, taman hiburan, dan kereta gantung, kawasan ini merupakan area resor yang sibuk dan ramah keluarga dengan permintaan sewa liburan yang kuat. Properti di sini sebagian besar berupa apartemen, mulai dari blok tepi laut hingga kompleks di sisi marina, bersama beberapa townhouse, yang populer di kalangan investor dan pembeli rumah liburan berkat fasilitas sepanjang tahun dan transportasi yang mudah.
20% di bawah harga umum
Sekitar 20% di bawah harga umum di Benalmadena Costa. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Apartemen baru di Benalmadena Costa antara 500.000 € dan 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
