4 Kamar tidur·3 Kamar mandi·285 m²
Rasakan gaya hidup yang sofisticat dalam rumah kota yang telah direnovasi dengan indah ini, terletak di komunitas eksklusif Altos de Puente Romano di Golden Mile yang terkenal di Marbella. Berada di dalam komunitas berpagar yang aman dengan keamanan 24 jam, hunian elegan ini menawarkan keseimbangan sempurna antara kemewahan modern, kenyamanan, dan gaya hidup Mediterania, hanya beberapa menit dari Puente Romano Resort, Marbella Club, pantai, dan Puerto Banús.
Sepenuhnya direnovasi pada tahun 2024, properti ini memiliki 4 kamar tidur yang luas dan 3 kamar mandi yang bergaya, yang didistribusikan secara cermat di beberapa tingkat dengan ruang hidup dalam-dalam luar yang luar biasa.
Lantai dasar menyambut Anda dengan area tinggal dan makan terbuka yang terang yang dilengkapi perapian dan akses langsung ke teras dan taman pribadi. Dapur desainer yang sepenuhnya dilengkapi termasuk peralatan premium seperti kompor induksi dengan ekstraktor terintegrasi, wastafel besar, kulkas-freezer, mesin pencuci piring, oven microwave, oven, kulkas anggur, dan banyak penyimpanan built-in. Toilet tamu terpisah melengkapi lantai ini.
Di lantai pertama, suite utama yang mewah menawarkan kamar mandi pribadi dengan bathtub, shower walk-in, dua wastafel, toilet, dan area pakaian walk-in, dengan akses langsung ke teras yang luas. Dua kamar tidur tamu tambahan dilengkapi dengan lemari built-in dan akses teras, berbagi kamar mandi modern dengan shower walk-in dan wastafel.
Tingkat atas menjadi tempat kamar tidur keempat, dengan cahaya alami, lemari built-in, kamar mandi dalam, dan akses langsung ke solarium atap yang spektakuler. Tingkat ini juga mencakup area laundry dan penyimpanan dengan akses pribadi langsung menuju garasi bawah tanah yang memiliki ruang untuk dua mobil.
Terraza atap yang luas dirancang untuk bersantai dan menikmati sinar matahari Marbella sepanjang tahun, dilengkapi dengan dapur luar ruangan yang sepenuhnya dilengkapi dengan BBQ, wastafel, kulkas, mesin pencuci piring, dan shower luar ruangan — setting yang sempurna untuk bersantai bersama keluarga dan teman-teman.
Penghuni menikmati taman bersama yang terawat dengan baik, kolam renang besar, dan salah satu alamat paling diinginkan di Golden Mile Marbella. Apakah sebagai tempat tinggal permanen yang mewah atau rumah liburan, rumah kota yang luar biasa ini menawarkan kesempatan luar biasa di salah satu lokasi paling dicari di Marbella.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Golden Mile adalah alamat prestisius asli Marbella, jalur pesisir yang membentang dari tepi kota Marbella menuju Puerto Banús. Kawasan ini menjadi rumah bagi hotel-hotel ikonik seperti Marbella Club dan Puente Romano, serta memadukan mansion tepi pantai garis depan dan kompleks apartemen berpagar dengan taman tropis yang matang dan akses langsung ke pantai. Kawasan ini tetap menjadi salah satu lokasi yang paling diminati dan paling mahal di seluruh pesisir. Properti di sini berkisar dari apartemen mewah di komunitas tepi pantai yang sudah mapan hingga vila-vila besar di lereng bukit di atasnya, tempat Sierra Blanca dan Nagüeles menjulang menuju gunung La Concha.
39% di bawah harga umum
Sekitar 39% di bawah harga umum di The Golden Mile. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Rumah bandar baru di The Golden Mile antara 1.600.000 € dan 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
