4 Kamar tidur·4 Kamar mandi·368 m²·1687 m² tanah
Kesempatan renovasi yang luar biasa di kawasan El Pilar yang sangat dicari, El Paraiso.
Vila bergaya Andalucian ini terletak di lahan seluas 1.687m² dan menawarkan potensi luar biasa untuk menciptakan rumah keluarga kontemporer yang menakjubkan di salah satu komunitas residensial paling terkenal di Costa del Sol.
Properti ini memiliki 4 kamar tidur dan 4 kamar mandi, yang semuanya terdistribusi dengan baik di satu level, dengan ukuran bangunan saat ini sebesar 368m² dan kemungkinan untuk diperluas hingga 200m² jika diinginkan.
Menghadap ke selatan dan dikelilingi oleh taman yang terawat dengan baik, vila ini menawarkan pemandangan indah La Concha dan pemandangan laut dari teras atap.
Fitur tambahan meliputi:
• Garasi untuk 2 mobil • Kolam renang besar dengan penutup otomatis • Pra-instalasi untuk kolam renang pemanas • Panel surya dengan pemilik saat ini menjual listrik kembali ke penyedia • Sistem irigasi otomatis • Bangunan taman terpisah yang saat ini digunakan sebagai bodega • Area penyimpanan independen untuk peralatan berkebun
El Pilar adalah komunitas ramah keluarga yang sangat diinginkan, dalam jarak berjalan kaki ke semua fasilitas termasuk restoran, bar, supermarket, gym, apotek, dan bank. Pantai berjarak sekitar 15 menit berjalan kaki.
Kesempatan langka untuk merenovasi dan mempersonalisasi vila dengan potensi luar biasa di lokasi utama di Costa del Sol.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
El Paraíso adalah area hunian dan golf yang mapan di New Golden Mile, di munisipalitas Estepona dekat perbatasan Benahavís. Dibangun mengelilingi lapangan golf El Paraíso, kawasan ini merupakan komunitas yang matang dan rindang, populer di kalangan keluarga dan pegolf, dengan akses mudah ke pantai serta ke Estepona dan San Pedro. Properti yang tersedia berkisar dari apartemen golf dan taman serta townhouse hingga vila-vila besar, menawarkan lingkungan yang mapan dan hijau dengan nilai yang umumnya lebih baik dibandingkan alamat setara di Marbella.
Sejalan dengan harga umum
Harganya sejalan dengan harga umum di El Paraiso.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di El Paraiso antara 1.500.000 € dan 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
