5 Kamar tidur·6 Kamar mandi·562 m²·1102 m² tanah
Terletak di lingkungan residensial terkemuka dan aman Sierra Blanca, tepat di atas pusat Marbella, vila bergaya Andalusia yang elegan ini menjadi rumah yang sempurna. Dirancang oleh biro arsitek lokal terkenal Torras & Sierra dan dibangun di tiga lantai, vila ini memancarkan pesona yang abadi.
Dari pintu masuk utama yang mengundang dengan fitur air di sampingnya, kita mencapai ruang lobi pintu depan dengan langit-langit tinggi ganda dan lampu gantung kristal yang menonjol. Melalui pintu ganda, kita menemukan ruang tamu dengan perapian dan akses ke teras tertutup yang menawarkan pemandangan laut. Di sisi kanan ruang tamu terdapat ruang TV yang nyaman atau perpustakaan, juga dilengkapi dengan perapian kayu. Sisi kiri ruang tamu terhubung dengan ruang makan yang secara praktis terhubung ke dapur yang sepenuhnya dilengkapi. Dapur yang luas dan akrab ini memiliki sudut sarapan dan teras sarapan yang menghadap ke Timur. Kembali ke lobi, terdapat WC tamu, dan menyeberangi koridor kita menemukan suite di lantai dasar.
Di lantai atas, terdapat dua suite tamu serta sebuah kantor dan akhirnya kamar tidur utama yang mengesankan dengan area lemari yang ditentukan, kamar mandi dalam dan teras luas dengan pemandangan terbaik ke arah pantai. Di lantai dasar terdapat suite lain dengan cahaya alami, ruangan lain dengan cahaya alami yang saat ini digunakan sebagai gym, dan ruang pencicipan anggur. Selain itu, terdapat dua ruang penyimpanan, lemari tambahan, dan garasi untuk tiga mobil dengan beberapa tempat parkir tertutup di depan.
Area luar dijaga dan dirawat dengan sangat baik, dengan banyak ruang teras di sekitar rumah serta area kolam yang indah dengan terasnya sendiri yang menampilkan fitur air Andalusia yang menawan. Taman ini dilengkapi dengan pepohonan dan semak yang subur dan matang di pinggiran, serta rumput sintetis berkualitas tinggi, penyiraman otomatis, dan lampu taman untuk menciptakan area luar yang mudah dirawat namun tetap menarik.
Pemanasan bawah lantai di lantai dasar dan lantai pertama, radiator di tingkat basement. AC panas/dingin. Tirai otomatis.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Sierra Blanca secara luas dianggap sebagai kawasan hunian paling bergengsi di Marbella, sebuah enclave berpagar dengan jalan-jalan yang dipenuhi pepohonan di lereng gunung La Concha tepat di atas Golden Mile. Kawasan ini dikenal dengan vila-vila mewah berukuran besar, keamanan yang kuat, dan pemandangan luas ke arah pesisir, serta menjadi lokasi beberapa properti paling bernilai di kota ini. Meskipun vila mendominasi, ada juga kompleks apartemen eksklusif berpagar. Lokasinya menawarkan privasi dan ketinggian sambil tetap membuat pantai-pantai Golden Mile dan kota Marbella hanya beberapa menit jauhnya.
Bagian atas pasar: 24% di atas harga umum
Sekitar 24% di atas harga umum di Sierra Blanca. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Sierra Blanca antara 4.750.000 € dan 6.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
