3 Kamar tidur·3 Kamar mandi·213 m²
Terletak di dalam Marina Puente Romano yang ikonis, di jantung Golden Mile yang prestisius di Marbella, hunian 3 kamar tidur ini merupakan kesempatan langka untuk memperoleh apartemen yang sepenuhnya direnovasi di salah satu komunitas tepi pantai paling eksklusif di Costa del Sol. Menggabungkan elegansi yang abadi, lokasi utama, dan potensi investasi yang luar biasa, properti ini menawarkan gaya hidup Mediterania yang tiada tara hanya beberapa langkah dari laut.
Terletak dalam komunitas terjaga yang aman dengan keamanan 24 jam, apartemen ini memiliki pemandangan laut sebagian serta pandangan tenang ke taman Jepang yang indah di Puente Romano, yang dianggap sebagai yang terbaik di resor ini.
Baru saja direnovasi dengan standar yang sangat baik, hunian ini menawarkan perpaduan yang canggih antara desain kontemporer dan kenyamanan yang halus. Tata letak luas di lantai satu mencakup 213m² bangunan, termasuk 140m² ruang hidup interior yang elegan yang dilengkapi dengan teras pribadi seluas 73m² yang dirancang untuk kehidupan indoor-outdoor yang mulus.
Area ruang tamu dan ruang makan terbuka mengalir tanpa hambatan ke dapur desainer yang selesai dengan spesifikasi yang luar biasa, menciptakan suasana yang mengundang dan ideal untuk bersenang-senang maupun kehidupan sehari-hari. Ketiga kamar tidur dilengkapi dengan kamar mandi en-suite yang mewah dengan toilet pintar Jepang Villeroy & Boch premium, sementara pemanas lantai di seluruh kamar mandi dan sistem kontrol iklim Airzone yang canggih memastikan kenyamanan sepanjang tahun.
Fitur tambahan termasuk pendingin udara, perapian, tirai elektrik, penyimpanan yang luas, akomodasi tamu, ruang penyimpanan, dan parkir garasi pribadi. Apartemen ini ditawarkan dalam kondisi sangat baik dan sudah lengkap dengan furnitur, siap untuk dihuni segera.
Di luar apartemen itu sendiri, Marina Puente Romano terkenal secara internasional karena menawarkan salah satu gaya hidup paling eksklusif di Eropa Selatan. Penghuni menikmati akses ke klub tenis dan padel kelas dunia, pusat kebugaran modern, fasilitas kesehatan mewah, dan beberapa restoran paling terkenal di Marbella termasuk Cipriani, COYA, Leña, Nobu, dan La Petite Maison, semuanya dalam jarak berjalan kaki.
Dengan akses pantai langsung dan dekat dengan butik desainer, lapangan golf yang bergengsi, sekolah internasional, dan marina Puerto Banús yang vibrant, hunian yang luar biasa ini menggabungkan kemewahan, kenyamanan, dan gaya hidup dengan sempurna.
Ditawarkan sebagai listing eksklusif dari satu agen, apartemen yang luar biasa ini juga menghadirkan potensi sewa dan investasi jangka panjang yang kuat, menjadikannya kesempatan luar biasa bagi pembeli internasional yang cerdas yang mencari properti utama di alamat tepi pantai yang paling diinginkan di Marbella.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Golden Mile adalah alamat prestisius asli Marbella, jalur pesisir yang membentang dari tepi kota Marbella menuju Puerto Banús. Kawasan ini menjadi rumah bagi hotel-hotel ikonik seperti Marbella Club dan Puente Romano, serta memadukan mansion tepi pantai garis depan dan kompleks apartemen berpagar dengan taman tropis yang matang dan akses langsung ke pantai. Kawasan ini tetap menjadi salah satu lokasi yang paling diminati dan paling mahal di seluruh pesisir. Properti di sini berkisar dari apartemen mewah di komunitas tepi pantai yang sudah mapan hingga vila-vila besar di lereng bukit di atasnya, tempat Sierra Blanca dan Nagüeles menjulang menuju gunung La Concha.
Bagian atas pasar: 117% di atas harga umum
Sekitar 117% di atas harga umum di The Golden Mile. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Apartemen baru di The Golden Mile antara 4.250.000 € dan 5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
