6 Kamar tidur·6 Kamar mandi·765 m²·1258 m² tanah
Terletak di dalam komunitas yang terjaga, El Herrojo Alto, Casa Geco adalah vila yang dirancang secara arsitektural dengan kombinasi karakter Andalusia yang abadi dan detail desain yang elegan di salah satu lingkungan residensial paling eksklusif dan aman di Benahavís. Properti ini menawarkan pemandangan panorama tak terputus di sepanjang garis pantai Mediterania, membentang dari Marbella Timur dan Puerto Banús hingga Estepona dan Tanjung Gibraltar.
Hanya beberapa menit dari La Quinta Golf & Country Club dan jarak pendek berkendara ke pantai, vila ini menawarkan keseimbangan langka antara privasi, keamanan, dan aksesibilitas. El Herrojo Alto dikenal dengan suasana tenangnya, keamanan 24 jam, serta kedekatannya dengan Marbella, Puerto Banús, dan sekolah internasional, menjadikannya sangat menarik untuk ditinggali sepanjang tahun.
Dibangun di atas lahan seluas 1.258 m² yang terawat rapi, vila ini telah dipelihara dan dirancang dengan cermat dengan proporsi yang luas dan kenyamanan praktis. Elemen arsitektur Andalusia tradisional memberikan kehangatan dan keunikan, sementara area tamu yang luas dan jendela besar memaksimalkan cahaya alami dan hubungan dengan pemandangan sekitarnya. Vila ini juga dilengkapi dengan lift yang menghubungkan garasi, guesthouse, dan tempat tinggal utama, meningkatkan aksesibilitas di semua tingkat.
Hidup di luar ruangan tetap menjadi fokus utama properti ini, dengan taman yang rimbun, pohon palem, kolam renang yang dipanaskan, dan beberapa teras yang dirancang untuk menangkap pemandangan laut panorama sepanjang hari. Kemungkinan untuk menyimpan golf cart pribadi di garasi dan berkendara langsung ke La Quinta Golf semakin memperkuat daya tarik gaya hidup lokasi unik ini.
Berbeda dengan banyak pengembangan kontemporer di perbukitan yang fokus pada kepadatan dan keseragaman, Casa Geco menawarkan identitas arsitektural, lingkungan yang sudah matang, dan skala residensial yang otentik dalam salah satu komunitas berpagar paling terkemuka di area ini.
Dari visi kami, yang membuat Casa Geco sangat menarik adalah kombinasi dari posisi panorama, identitas arsitektur, dan fungsi keluarga yang praktis. Vila dengan tingkat privasi, keamanan, dan pemandangan pantai yang tak terputus ini semakin sulit ditemukan dalam komunitas berpagar yang sudah mapan dekat Marbella. Guesthouse mandiri, akses lift, kolam renang yang dipanaskan, dan konektivitas golf langsung menciptakan properti yang tidak hanya mengesankan secara visual, tetapi juga sangat cocok untuk dihuni sepanjang tahun dan penggunaan multigenerasi.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Benahavís adalah kawasan pedalaman eksklusif Costa del Sol — sebuah munisipalitas pegunungan di belakang Marbella dan Estepona yang telah menjadi sinonim dengan resor golf berpagar dan vila pribadi besar. Wilayah ini mencakup beberapa alamat paling bergengsi di Spanyol, termasuk La Zagaleta, La Quinta, dan Los Flamingos, tempat privasi, keamanan, dan pemandangan panoramis memiliki nilai premium. Terlepas dari reputasinya, Benahavís juga memiliki desa bercat putih yang menawan dan dikenal sebagai ibu kota gastronomi kawasan ini. Ini pada dasarnya adalah pasar vila, meskipun lembah-lembah golfnya juga memiliki apartemen dan townhouse berspesifikasi tinggi di dalam komunitas resor. Pembeli di sini biasanya mencari ruang, ketenangan, dan pemandangan laut atau pegunungan jarak jauh sambil tetap berada dalam jarak berkendara singkat dari Marbella dan Puerto Banús.
27% di bawah harga umum
Sekitar 27% di bawah harga umum di Benahavís. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Benahavís antara 3.000.000 € dan 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
