4 Kamar tidur·3 Kamar mandi·316 m²·495 m² tanah
Terletak di dalam pengembangan eksklusif Valle Romano Green, vila terpisah kontemporer ini menawarkan perpaduan desain, fungsionalitas, dan nilai yang menarik, hanya beberapa menit dari Estepona dan pantai.
Dibangun di atas tanah seluas 495 m², properti ini memiliki luas bangunan 316 m², termasuk 260 m² ruang interior yang dirancang dengan baik yang terbagi dalam tiga lantai. Vila ini memiliki orientasi menghadap barat, memberikan cahaya alami yang luar biasa sepanjang hari dan sinar matahari sore yang indah di area kolam renang dan teras.
Lantai utama dirancang untuk kehidupan modern, dengan dapur terbuka dan area tamu yang terhubung langsung ke ruang luar, menciptakan aliran alami antara kehidupan interior dan eksterior. Pembukaan besar yang terbuat dari kaca mengarah langsung ke taman pribadi dan kolam renang, ideal untuk perayaan atau kehidupan keluarga yang santai.
Di lantai atas, tiga kamar tidur yang cerah mendapatkan keuntungan dari posisi tinggi dengan pemandangan golf yang terbuka dan cahaya alami yang luar biasa. Tata letaknya praktis dan efisien, memaksimalkan ruang yang dapat digunakan dan privasi.
Lantai bawah menawarkan ruang basement yang luas saat ini digunakan sebagai kamar tidur keempat, dengan fleksibilitas untuk diubah menjadi ruang bioskop, gym, atau area tinggal tambahan sesuai kebutuhan pembeli.
Dihiasi dengan gaya modern yang bersih, vila ini mencakup material berkualitas tinggi, perlengkapan kontemporer, dan tata letak yang cocok untuk kehidupan penuh waktu serta tujuan investasi.
Terletak di dalam Valle Romano Golf Resort, properti ini hanya beberapa menit berkendara dari kota Estepona, pantai, dan semua fasilitas, sementara Marbella dan Puerto Banús dapat dijangkau dengan mudah.
Sebuah kesempatan dengan harga baik di area yang berkembang, menawarkan daya tarik yang kuat dan nilai jangka panjang yang solid.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Valle Romano antara 1.100.000 € dan 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
