3 Kamar tidur·3 Kamar mandi·229 m²
Desain kontemporer dan pemandangan resor di jantung Puerto Banús
Lokasi Terletak di sebelah Puerto Banús, properti eksklusif ini menikmati salah satu lokasi paling dicari di Marbella, dikelilingi oleh suasana yang canggih, layanan tingkat tinggi, dan semua yang diperlukan untuk sepenuhnya menikmati gaya hidup Mediterania. Lokasinya memungkinkan akses dalam hitungan menit ke pantai, marina, butik, restoran, dan area hiburan, menjadikannya pilihan ideal baik sebagai tempat tinggal utama maupun sebagai rumah kedua kelas atas.
Area tinggal Ruang tamu-dining yang luas dengan konsep terbuka adalah salah satu sorotan utama dari properti ini. Tata letaknya menciptakan berbagai area untuk bersantai dan berkumpul, selalu dengan rasa luas, cahaya, dan kontinuitas visual yang baik. Jendela besar menghubungkan area utama dengan teras tertutup yang menyenangkan, menciptakan transisi alami antara interior dan eksterior dan memberikan suasana yang sangat terang dan menyambut.
Dapur Dapur ini menonjol dengan desain yang kuat dan estetika yang sangat baik. Dilengkapi dengan lemari yang dibuat khusus, kapasitas penyimpanan yang melimpah, dan countertop batu alam yang spektakuler yang menambahkan karakter dan kepribadian pada keseluruhan, serta cocok dengan permukaan vertikal di atas wastafel. Pulau pusat menambah fungsionalitas dan menjadikan ruang ini sebagai titik pertemuan ideal untuk kehidupan sehari-hari dan momen sosial.
Kamar tidur dan kamar mandi Area tidur mempertahankan garis ketenangan elegan yang mendefinisikan seluruh properti. Ketiga kamar tidur dirancang untuk menawarkan privasi, kenyamanan, dan suasana yang sangat nyaman. Salah satu aspek paling menonjol dari properti ini adalah bahwa ketiga kamar tidur memiliki kamar mandi dalam, fitur yang sangat dihargai yang menyediakan keberadaan mandiri, kenyamanan, dan tingkat eksklusivitas tambahan baik untuk kehidupan sehari-hari maupun untuk menjamu tamu. Kamar mandi, dengan desain kontemporer dan penyelesaian kelas atas, meningkatkan pengalaman sehari-hari dengan pelapisan format besar, pencahayaan terintegrasi, furnitur tergantung, dan estetika yang dirancang dengan cermat seperti spa.
Teras dengan Lumon dan area bar Salah satu daya tarik besar dari properti ini adalah terasnya yang megah, dirancang sebagai perpanjangan alami dari ruang tamu. Merupakan area yang luas dengan meja makan dan area duduk, ideal untuk makan, pertemuan keluarga, atau sekadar bersantai sambil menikmati pemandangan taman dan kolam renang kompleks. Teras ini dilengkapi dengan sistem kaca Lumon, yang memungkinkan sisi depan dibuka sepenuhnya selama bulan-bulan hangat untuk menikmati teras terbuka, dan ditutup di musim dingin untuk terus menggunakannya sebagai ruang tamu tambahan yang terang, terlindung dari angin dan hujan. Dengan cara ini, teras ini menjadi ruang yang benar-benar dapat digunakan sepanjang tahun. Selain itu, teras ini dilengkapi dengan sudut bar yang elegan dengan countertop batu dan lemari bawah yang dilengkapi dengan pendingin anggur serta ruang untuk gelas dan peralatan dapur, sempurna untuk menyiapkan minuman, sarapan, atau aperitif sebelum pergi makan malam. Ini adalah detail yang menambah tingkat kenyamanan dan eksklusivitas tambahan, memperkuat karakter sosial dan menyenangkan dari properti ini.
Ringkasan, Properti elegan yang telah direnovasi dengan desain kontemporer di sebelah Puerto Banús, menampilkan area terbuka yang luas, dapur yang mencolok secara visual, tiga kamar tidur dengan kamar mandi dalam, dan kamar mandi dengan estetika yang canggih. Sebuah rumah modern yang terang siap untuk dihuni di salah satu area paling eksklusif di Marbella.
Fitur kunci Properti yang telah direnovasi sepenuhnya dengan desain kontemporer. Ruang tamu-dining yang luas dengan berbagai area. Cahaya alami yang melimpah. Teras tertutup yang terhubung dengan area utama. Dapur desain dengan pulau pusat dan penyelesaian kelas atas. Tiga kamar tidur, semuanya dengan kamar mandi dalam. Kamar mandi dengan tampilan modern dan canggih. Lokasi yang sangat baik di sebelah Puerto Banús.
3 Kamar Tidur 3 Kamar Mandi 162 m² area yang dapat digunakan 1 Garasi 1 Ruang Penyimpanan 1 Teras berkaca Lumon perapian
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Puerto Banús adalah distrik marina glamor di Marbella dan salah satu alamat paling dikenal di Mediterania. Dibangun mengelilingi pelabuhan superyacht yang dipenuhi butik desainer, beach club, dan restoran, tempat ini menjadi sinonim dengan gaya hidup mewah Costa del Sol. Properti di sini sangat diminati dan harganya mencerminkan hal itu — apartemen tepi marina dan tepi pantai memiliki premi yang tinggi berkat lokasinya dan potensi sewanya. Stok properti utamanya berupa apartemen dan penthouse, mulai dari bangunan ikonik yang menghadap pelabuhan hingga kompleks berpagar di tepi pantai dengan kolam renang dan keamanan 24 jam. Bagi banyak pembeli, Puerto Banús bukan hanya soal rumah itu sendiri, tetapi juga gaya hidup dan pendapatan sewa.
Sejalan dengan harga umum
Harganya sejalan dengan harga umum di Puerto Banús.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Apartemen baru di Puerto Banús antara 1.700.000 € dan 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
