4 Kamar tidur·4 Kamar mandi·574 m²
Terletak di dalam komunitas berpagar eksklusif Hacienda de Valderrama, di jantung Sotogrande Alto, duplex lantai dasar yang istimewa ini menawarkan perpaduan elegan kontemporer, privasi, dan gaya hidup premium. Berada di samping lapangan golf Valderrama yang terkenal di dunia, komunitas ini dilengkapi dengan taman yang terawat dengan baik, kolam renang komunitas yang besar, serta layanan keamanan dan concierge 24 jam.
Baru-baru ini direnovasi dan dijual sepenuhnya furnis, properti ini dirancang dengan perhatian terhadap detail, menawarkan interior yang canggih dan ruang hidup yang luas. Residensinya memiliki empat kamar tidur yang luas, masing-masing dilengkapi dengan kamar mandi dalam, serta toilet tamu tambahan. Pintu kaca besar memungkinkan cahaya alami mengalir dengan mudah ke seluruh rumah, sementara material berkualitas, pemanasan lantai di area tertentu, pendingin udara, dan perapian yang stylish menciptakan suasana nyaman dan mewah sepanjang tahun.
Dapur desain yang dilengkapi sepenuhnya ditambah dengan ruang laundry terpisah dan solusi penyimpanan yang cukup, termasuk lemari built-in, ruang penyimpanan, dan tingkat basement pribadi. Basement memberikan fleksibilitas luar biasa bagi rumah ini, menawarkan ruangan tambahan yang luas yang ideal untuk lounge bioskop, ruang permainan, area hiburan, atau ruang keluarga tambahan sesuai kebutuhan pemilik.
Area luar telah dirancang untuk relaksasi dan hiburan, dilengkapi dengan teras pribadi, taman berpemandangan indah, area lounge yang tertutup, dan ruang barbekyu yang sempurna untuk makan di luar sambil menikmati pemandangan taman yang tenang.
Salah satu fitur menonjol dari properti ini adalah garasi pribadi yang mengesankan dengan kapasitas hingga enam kendaraan. Selain itu, sebagian dari ruang luas ini telah diubah menjadi sudut gym yang terdedikasi, menciptakan area kebugaran dan kesehatan praktis dalam kenyamanan rumah.
Fitur tambahan mencakup tirai elektrik, akses lift, sistem alarm, dan kedekatan dengan sekolah internasional bergengsi, lapangan golf, dan semua fasilitas yang ditawarkan Sotogrande.
Ini adalah kesempatan unik untuk memperoleh residensi mewah dan serbaguna di salah satu komunitas yang paling dicari di Sotogrande.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Apartemen Lantai Dasar baru di Sotogrande Alto antara 1.800.000 € dan 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
