4 Kamar tidur·4 Kamar mandi·256 m²·374 m² tanah
Terletak di komunitas tertutup eksklusif Treetops di San Pedro de Alcántara, Marbella, vila semi-terpisah modern ini menawarkan privasi, kenyamanan, dan pemandangan terbuka yang indah di lingkungan alami yang tenang. Dibangun pada tahun 2023, properti ini dapat dijangkau dengan berjalan kaki dari pusat kota San Pedro, pantai, gym, restoran, dan semua fasilitas sehari-hari, serta dekat dengan lapangan golf dan sekolah internasional. Vila ini dilengkapi dengan 4 kamar tidur dan 4 kamar mandi, dengan luas sekitar 256 m² dibangun di atas lahan seluas 374 m². Posisi yang lebih tinggi dan orientasi menghadap barat memberikan cahaya alami sepanjang hari, bersama dengan pemandangan matahari terbenam yang menakjubkan di atas pegunungan dan pemandangan laut sebagian. Dirancang untuk kehidupan dalam dan luar ruangan yang mudah, rumah ini menawarkan dapur sosial dan area tinggal terbuka yang terang dengan pendingin anggur built-in, menciptakan ruang yang sempurna untuk keluarga, menjamu tamu, atau menikmati liburan di Marbella. Teras yang luas dan taman pribadi menawarkan kemungkinan untuk membangun kolam renang atau jacuzzi pribadi, ideal untuk menikmati kehidupan di Costa del Sol sepanjang tahun. Fitur tambahan termasuk pemanas di bawah lantai, interior berkualitas tinggi, panel surya baru, finishing berkualitas di seluruh bagian, dan dua tempat parkir bawah tanah dengan akses langsung ke properti, termasuk stasiun pengisian mobil listrik. Penduduk Treetops menikmati fasilitas komunitas yang sangat baik termasuk kolam renang, gym yang dilengkapi sepenuhnya, dan area sosial, semuanya dalam lingkungan yang aman dan tenang. Hanya beberapa menit berkendara dari Puerto Banús dan lapangan golf terkenal seperti Guadalmina, properti ini adalah peluang fantastis untuk menikmati kehidupan kontemporer di lokasi prime Marbella.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
San Pedro de Alcántara adalah sebuah kota di wilayah munisipalitas Marbella, tepat di sebelah barat Puerto Banús, yang tetap mempertahankan identitas Spanyolnya yang sederhana dan membumi. Regenerasi besar-besaran, termasuk boulevard ikonik yang dibangun di atas jalan pesisir lama, telah memberinya kawasan pejalan kaki, plaza, dan akses pantai yang menarik, sehingga semakin populer di kalangan keluarga dan penduduk tetap. Kawasan ini menawarkan nilai yang lebih baik dibandingkan pusat Marbella dan Puerto Banús, dengan apartemen dan townhouse di dalam dan sekitar kota serta vila di area hunian terdekat. Lokasinya juga menempatkan lembah golf Benahavís dan New Golden Mile dalam jangkauan yang mudah.
23% di bawah harga umum
Sekitar 23% di bawah harga umum di San Pedro de Alcántara. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di San Pedro de Alcántara antara 1.200.000 € dan 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
