2 Kamar tidur·1 Kamar mandi·65 m²
Kami mempersembahkan apartemen dua kamar yang nyaman ini yang terletak di kompleks pinggir pantai di San Luis de Sabinillas, salah satu lokasi yang paling dicari di daerah ini berkat kombinasi sempurna antara laut, fasilitas, dan kualitas hidup. Kesempatan yang ideal sebagai tempat tinggal utama, rumah kedua, atau properti investasi di tepi Mediterania.
Apartemen ini memiliki tata letak yang nyaman dan fungsional. Terdapat ruang tamu dan ruang makan yang terang yang terhubung ke teras pribadi yang menyenangkan, sempurna untuk menikmati iklim Mediterania sepanjang tahun. Kamar utama menawarkan pemandangan laut, memberikan pesona khusus pada properti ini.
Salah satu daya tarik utamanya adalah baik dapur maupun kamar mandinya telah baru saja direnovasi. Dapur yang sepenuhnya direnovasi memiliki desain yang modern dan praktis, dioptimalkan untuk memaksimalkan ruang dan memberikan kenyamanan sehari-hari. Kamar mandi juga telah diperbarui, menawarkan estetika kontemporer dan fungsional. Properti ini juga dilengkapi dengan pendingin udara, lantai marmer, dan dijual dalam keadaan furnitur lengkap, termasuk furnitur serbaguna seperti sofa bed, memungkinkan Anda untuk segera pindah.
Apartemen ini memiliki dua kamar tidur, satu kamar mandi, ruang cuci terpisah, satu tempat parkir, dan satu ruang penyimpanan, memberikan nilai tambah yang signifikan, terutama di lokasi sentral yang sangat dekat dengan laut.
Kompleks ini menawarkan taman bersama, kolam renang bersama, dan kolam renang anak-anak, semua berada dalam lingkungan yang berpagar dan terawat dengan baik. Juga terdapat fasilitas olahraga terdekat seperti lapangan paddle dan lapangan tenis, serta lokasi utama yang hanya beberapa langkah dari pantai.
Lokasinya adalah salah satu poin terkuatnya: dengan akses langsung ke jalur pejalan kaki tepi laut dan dikelilingi oleh semua fasilitas yang diperlukan, Anda dapat dengan mudah berjalan menuju supermarket, restoran, kafe, apotek, dan toko-toko di pusat Sabinillas. Pelabuhan La Duquesa, dengan berbagai pilihan hiburan dan kuliner di tepi laut, berjarak sekitar 5 menit berjalan kaki. Sotogrande sekitar 10 menit berkendara, Estepona sekitar 15 menit, dan Gibraltar sekitar 30 menit. Marbella berjarak sekitar 35-40 menit, dan Bandara Internasional Málaga berjarak sekitar satu jam.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Apartemen baru di San Luis de Sabinillas antara 225.000 € dan 300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
