4 Kamar tidur·4 Kamar mandi·474 m²·100 m² tanah
Berada di area prestisius Sierra Blanca, dalam komunitas tertutup eksklusif yang hanya terdiri dari 15 rumah, townhouse mewah yang menghadap barat daya ini menawarkan ruang hidup yang luas, pemandangan laut dan gunung, akses lift pribadi dan fitur gaya hidup yang sangat baik di seluruh rumah.
Terdistribusi di beberapa tingkat dan menawarkan sekitar 608 m² area bangunan gabungan, properti ini mengkombinasikan desain elegan dengan proporsi yang besar dan fleksibilitas yang luar biasa.
Tingkat utama memiliki ruang tamu dan ruang makan terbuka yang luas dengan perapian, akses langsung ke teras, dapur terpisah yang dilengkapi sepenuhnya, dan toilet tamu. Jendela besar dan pencahayaan yang dirancang dengan cermat menciptakan suasana yang terang dan canggih di seluruh rumah.
Lantai pertama didedikasikan terutama untuk suite utama yang mengesankan yang dilengkapi dengan dua kamar mandi en-suite — satu dengan bak mandi/jacuzzi besar dan yang lainnya dengan shower walk-in — bersamaan dengan kamar tamu kedua yang en-suite. Properti ini menikmati pemandangan laut, gunung, dan taman yang indah dari beberapa tingkat.
Solarium atap menyediakan area hiburan pribadi yang sangat baik lengkap dengan kolam renang pribadi, ruang berjemur, dan pemandangan panorama.
Tingkat bawah menawarkan akomodasi tambahan yang luar biasa dan ruang gaya hidup, termasuk sebuah kamar tidur tambahan, sebuah ruang tambahan yang saat ini digunakan sebagai studio/kantor dengan potensi untuk kamar tidur lain, area gym, sauna, ruang laundry, ruang mesin, area koridor besar dan akses langsung melalui lift pribadi ke garasi ganda internal yang besar.
Fitur tambahan termasuk pemanas lantai, pendingin udara, lift internal pribadi yang melayani tingkat-tingkat, perapian, kehidupan komunitas yang aman dengan gerbang tertutup, dan furnitur yang dapat dinegosiasikan melalui kesepakatan terpisah.
Kesempatan langka untuk memperoleh rumah mewah yang substansial di salah satu area hunian paling dicari di Marbella, hanya beberapa menit dari Golden Mile, pusat Marbella, dan Puerto Banús.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Sierra Blanca secara luas dianggap sebagai kawasan hunian paling bergengsi di Marbella, sebuah enclave berpagar dengan jalan-jalan yang dipenuhi pepohonan di lereng gunung La Concha tepat di atas Golden Mile. Kawasan ini dikenal dengan vila-vila mewah berukuran besar, keamanan yang kuat, dan pemandangan luas ke arah pesisir, serta menjadi lokasi beberapa properti paling bernilai di kota ini. Meskipun vila mendominasi, ada juga kompleks apartemen eksklusif berpagar. Lokasinya menawarkan privasi dan ketinggian sambil tetap membuat pantai-pantai Golden Mile dan kota Marbella hanya beberapa menit jauhnya.
20% di bawah harga umum
Sekitar 20% di bawah harga umum di Sierra Blanca. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Rumah bandar baru di Sierra Blanca antara 2.500.000 € dan 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
