3 Kamar tidur·2 Kamar mandi·129 m²·67 m² tanah
Vila kontemporer baru yang selesai dibangun pada tahun 2025, terletak di pengembangan baru eksklusif Serene Atalaya. Dirancang dengan mempertimbangkan gaya hidup modern, rumah elegan ini menawarkan ruang terbuka yang terang, penyelesaian berkualitas tinggi, dan area luar yang ideal untuk menikmati suasana Mediterania.
Properti ini memiliki dua taman pribadi. Taman depan terhubung langsung ke ruang tamu yang luas dan teras, menciptakan aliran yang mulus antara dalam dan luar. Taman belakang yang lebih besar memberikan privasi dan naungan alami yang lebih, dengan ruang yang cukup untuk menciptakan tempat bersantai di luar atau bahkan menanam pohon buah untuk dinikmati sepanjang tahun. Vila ini juga dilengkapi dengan tempat parkir luar pribadi.
Di lantai utama, vila ini mencakup aula masuk yang menyambut, area ruang tamu yang terang dan terbuka, dapur terbuka yang sepenuhnya dilengkapi, ruang cuci terpisah, dan WC tamu. Lantai pertama menawarkan suite utama yang luas dengan kamar mandi dalam dan lemari pakaian walk-in, serta dua kamar tidur tambahan yang berbagi kamar mandi keluarga. Solarium di atap menyediakan ruang hidup tambahan yang luar biasa, sempurna untuk memasang jacuzzi, area bersantai, atau ruang BBQ dan hiburan di luar.
Properti ini merupakan bagian dari komunitas berpagar yang terawat dengan baik dan menawarkan dua kolam renang, taman bersama yang dipenuhi tanaman, dan taman bermain untuk anak-anak.
Terletak dengan ideal di kawasan residensial yang tenang namun tetap dekat dengan semua fasilitas, vila ini hanya berjarak 5 menit berkendara dari Puerto Banús dan sekitar 10 menit dari Marbella.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Atalaya adalah kawasan hunian mapan di New Golden Mile di Estepona, di sebelah El Paraíso dan dekat dengan San Pedro de Alcántara. Berpusat di sekitar lapangan golf Atalaya dan mudah menjangkau pantai, ini adalah komunitas yang santai dan ramah keluarga dengan pilihan hunian yang beragam. Properti mencakup apartemen golf dan taman, townhouse, dan vila, menarik bagi keluarga dan pembeli rumah liburan yang menginginkan nilai, golf, dan lokasi pesisir antara Estepona dan Marbella.
Bagian atas pasar: 18% di atas harga umum
Sekitar 18% di atas harga umum di Atalaya. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Atalaya antara 700.000 € dan 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
