1 Kamar tidur·1 Kamar mandi·55 m²
Kami mempersembahkan apartemen fantastis ini yang terletak di salah satu area paling dicari di La Duquesa, dalam lokasi tepi pantai yang utama hanya beberapa langkah dari marina, restoran, toko, dan semua fasilitas.
Apartemen ini memiliki luas 50 m² dan teras menghadap tenggara seluas 12 m² yang menyenangkan, menawarkan pemandangan panoramik yang indah dari Laut Mediterania, juga dapat terlihat dari ruang tamu. Berkat orientasi dan tata letaknya, apartemen ini menerima banyak cahaya alami sepanjang hari, menciptakan suasana yang hangat dan mengundang.
Apartemen ini terdiri dari satu kamar tidur yang luas dan satu kamar mandi lengkap, serta ruang tamu-makan yang terang dengan akses langsung ke teras. Dapur terpisah dan terletak paralel dengan ruang tamu, dengan opsi untuk membukanya ke ruang utama jika Anda ingin menciptakan area hidup yang lebih terbuka dan kontemporer.
Properti ini dijual dalam keadaan furnis dan dilengkapi dengan pendingin udara, tempat parkir pribadi, dan ruang penyimpanan, menawarkan kenyamanan sebagai tempat tinggal utama, rumah kedua, atau properti investasi.
Terletak dalam komunitas berpagar yang terawat dengan baik, properti ini memiliki area bersama yang sangat baik dengan kolam renang untuk orang dewasa dan kolam renang anak-anak, taman tropis, lapangan paddle tennis, lift, dan akses langsung ke pantai. Selain itu, properti ini memiliki lisensi pariwisata, menjadikannya kesempatan yang fantastis bagi mereka yang mencari pendapatan sewa melalui penyewaan liburan di area dengan permintaan tinggi sepanjang tahun.
Lokasinya adalah salah satu aset terbesarnya: hanya beberapa menit berjalan kaki dari Marina La Duquesa dan sangat dekat dengan lapangan golf seperti La Duquesa Golf dan Doña Julia. Sotogrande hanya 10 menit dengan mobil, Estepona 20 menit, dan Gibraltar sekitar 30 menit.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
La Duquesa, di munisipalitas Manilva, adalah marina dan resor golf yang santai di ujung barat Costa del Sol. Dibangun di sekitar Puerto de la Duquesa dan lapangan golf Duquesa, tempat ini menawarkan gaya hidup resor tepi laut yang autentik dengan beberapa harga paling terjangkau di pesisir. Properti di sini sebagian besar berupa apartemen dan townhouse, banyak di antaranya memiliki pemandangan laut atau golf serta kolam renang komunal, ditambah beberapa vila, sehingga populer di kalangan pembeli rumah liburan yang berfokus pada nilai dan penduduk tetap.
Bagian atas pasar: 36% di atas harga umum
Sekitar 36% di atas harga umum di La Duquesa. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Apartemen baru di La Duquesa antara 250.000 € dan 350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
