2 Kamar tidur·2 Kamar mandi·150 m²·30 m² tanah
Perkenalan rumah villa semi-tertan yang telah direnovasi dengan indah, terletak di kawasan tenang Cerros del Lago, Istán, Málaga. Menggabungkan ruang hidup yang luas dengan pemandangan panoramik yang menakjubkan dari danau, Laut Mediterania, dan pedesaan di sekitarnya, rumah luar biasa ini menawarkan keseimbangan sempurna antara ketenangan dan kenyamanan — hanya dalam waktu kurang dari 10 menit dari Golden Mile yang bergengsi di Marbella, pantai, dan semua fasilitas.
Dihadirkan dalam kondisi sangat baik, properti ini menawarkan 150m² ruang hidup interior yang bergaya, dirancang dengan cermat untuk kenyamanan dan kehidupan modern yang tanpa usaha. Vila ini memiliki dua kamar tidur yang luas dan dua kamar mandi kontemporer, ditambah interior yang terang dan lapang serta finishing yang elegan. Pintu kaca besar memberi cahaya alami yang melimpah ke area tinggal dan menciptakan koneksi yang mulus ke teras luar.
Terletak di dalam komunitas yang tenang dan terawat dengan baik, rumah ini menikmati suasana damai yang dikelilingi oleh pemandangan alam yang subur. Properti ini dilengkapi dengan pendingin udara, sistem pemanas langit-langit, kaca ganda, lemari terpasang, serta ruang utilitas dan laundry terpisah, memastikan kenyamanan dan kepraktisan sepanjang tahun.
Kehidupan luar ruang adalah sorotan sejati, dengan 46m² teras tertutup dan terbuka, termasuk teras dan balkon pribadi, semua dirancang untuk memaksimalkan pemandangan terbuka spektakuler melintasi danau, garis pantai, dan perbukitan hijau yang bergelombang.
Properti ini juga dilengkapi dengan dapur yang sepenuhnya terpasang dan dilengkapi, siap untuk dinikmati segera. Penghuni juga mendapatkan akses ke kolam renang komunal besar yang berada di dalam taman yang terawat dengan indah.
Menambah daya tariknya, properti ini memegang izin turis yang valid, dan pemilik saat ini telah berhasil menyewakan properti ini dengan basis jangka pendek, menjadikannya peluang yang sangat baik sebagai tempat tinggal pribadi dan sebagai investasi dengan potensi sewa yang terbukti.
Vila semi-tertan yang elegan ini adalah kesempatan luar biasa bagi mereka yang mencari rumah bergaya di lingkungan alam yang tenang, tanpa mengorbankan kedekatan dengan gaya hidup energik Marbella dan atraksi pesisir.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Istán adalah desa pegunungan tradisional di barat laut Marbella, terletak di tepi waduk La Concepción di kaki pegunungan Sierra de las Nieves. Dikenal sebagai mata air Costa del Sol karena kelimpahan airnya, ini adalah salah satu tempat yang paling belum tersentuh dalam jangkauan mudah dari pantai. Properti di sini sebagian besar berupa rumah-rumah desa dan sejumlah vila pedesaan, menarik bagi pembeli yang mencari alam, ketenangan, dan keaslian alih-alih fasilitas resor. Harganya termasuk yang paling terjangkau di kawasan Marbella.
49% di bawah harga umum
Sekitar 49% di bawah harga umum di Istán. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Istán antara 375.000 € dan 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
