3 Kamar tidur·5 Kamar mandi·220 m²
Rumah townhouse untuk dijual di Nagüeles, Marbella
Rumah townhouse yang luas dengan 3 kamar tidur ini dijual di kawasan tempat tinggal eksklusif Nagüeles, salah satu lingkungan yang paling dicari di Marbella. Terletak dalam komunitas tertutup kecil yang terdiri dari hanya 20 rumah, properti elegan ini menawarkan privasi, kenyamanan, dan pemandangan spektral dari gunung La Concha yang ikonis. Dikelilingi oleh vila mewah dan berada di lokasi yang tenang dan berkualitas tinggi, rumah ini menikmati suasana damai sementara hanya dalam hitungan menit dari tujuan paling populer di Marbella. Dibangun di atas empat tingkat, properti ini memiliki ruang interior seluas 280 m² yang dirancang untuk kenyamanan. Ketiga kamar tidur yang luas ini dilengkapi dengan kamar mandi dalam pribadi, memberikan privasi dan kenyamanan bagi anggota keluarga dan tamu. Rumah ini juga dilengkapi dengan lift internal yang menghubungkan semua lantai, menjadikan kehidupan sehari-hari menjadi mudah dan terjangkau. Salah satu daya tarik utama dari properti ini adalah teras atap yang mengesankan, di mana Anda dapat menikmati salah satu pemandangan terbaik gunung La Concha di area ini. Dilengkapi dengan jacuzzi pribadi, ruang luar yang luar biasa ini sempurna untuk bersantai sambil menikmati pemandangan gunung yang menakjubkan. Entah menikmati sinar matahari di siang hari atau bersantai di malam hari, teras atap menyediakan suasana unik untuk memanfaatkan iklim Marbella sepanjang tahun. Townhouse ini juga termasuk garasi pribadi yang terletak di bawah properti, menawarkan parkir yang aman dan ruang penyimpanan tambahan. Tata letak yang luas, banyak tingkat, dan tingkat privasi yang tinggi menjadikan rumah ini pilihan yang sangat baik untuk tempat tinggal permanen maupun penggunaan liburan. Nagüeles dikenal dengan suasana damainya, lingkungan yang prestisius dan lokasi yang luar biasa di Golden Mile Marbella. Properti ini merupakan bagian dari komunitas eksklusif yang terdiri dari hanya 20 residensi, menciptakan rasa privasi dan ketenangan yang semakin sulit ditemukan. Dari rumah ini, baik Puente Romano maupun Puerto Banús dapat dijangkau dalam waktu hanya 5 menit, sementara Kota Tua Marbella yang menawan hanya berjarak 10 menit berkendara. Penghuni menikmati akses mudah ke pantai, restoran, sekolah internasional, lapangan golf, dan semua fasilitas yang ditawarkan Marbella. Menggabungkan ruang hidup yang luas, kenyamanan modern, privasi, dan pemandangan gunung yang menakjubkan, rumah townhouse ini menawarkan kesempatan langka untuk memiliki rumah di salah satu area residensial yang paling diinginkan di Marbella. Baik Anda mencari tempat tinggal permanen, rumah liburan, atau properti investasi, ini adalah rumah yang layak untuk dilihat. Hubungi kami hari ini untuk mengatur peninjauan pribadi Anda dan temukan segala sesuatu yang ditawarkan oleh townhouse yang luar biasa ini.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Nagüeles adalah kawasan hunian mapan di lereng Golden Mile, di sebelah Sierra Blanca dan tepat di atas kota Marbella. Kawasan ini menawarkan perpaduan vila dan komunitas apartemen berpagar di lingkungan yang rindang, dengan akses cepat ke pantai dan ke Kota Tua. Ini adalah alamat yang diminati oleh pembeli yang ingin berada di sisi Golden Mile Marbella yang prestisius, dengan pemandangan yang bagus dan privasi, tetapi dengan nuansa yang sedikit lebih santai dibandingkan enklave berpagar kelas atas yang paling eksklusif.
19% di bawah harga umum
Sekitar 19% di bawah harga umum di Nagüeles. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Rumah bandar baru di Nagüeles antara 1.400.000 € dan 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
