3 Kamar tidur·3 Kamar mandi·207 m²
Linda 2E, Duplex Penthouse Elegan yang Menawarkan Pemandangan Mempesona di La Cerquilla - Nueva Andalucia.
Temukan Linda 2E, sebuah duplex penthouse yang telah direnovasi dengan indah dan terletak di komunitas berpagar yang sangat dicari, Palacete Los Belvederes di jantung La Cerquilla, Nueva Andalucia. Hanya beberapa menit dari pusat Marbella, Puerto Banús, lapangan golf terbaik, sekolah internasional, dan pantai, rumah ini menawarkan keseimbangan sempurna antara privasi dan kenyamanan. Properti yang menakjubkan ini memiliki dua lantai dengan tiga kamar tidur yang luas, tiga kamar mandi, dua di antaranya suite, dengan pemanas bawah lantai yang memastikan kenyamanan maksimal di seluruh ruangan. Area ruang tamu yang terang dan terbuka menikmati banyak cahaya alami dan telah dirancang dengan pemikiran matang menggunakan penyelesaian yang halus, termasuk pertukangan kayu ringan yang menambah kehangatan dan kecanggihan. Dapur modern sepenuhnya dilengkapi dengan peralatan Miele terbaik yang sempurna untuk kehidupan sehari-hari dan perayaan. Keluar ke teras pribadi yang luas untuk menikmati pemandangan luas Laut Mediterania dan gunung La Concha yang megah. Ruang laundry terpisah dengan lemari penyimpanan memberikan kenyamanan ekstra. Linda 2E adalah sebuah hunian mewah yang menawarkan sensasi tinggal di sebuah vila berkat ruang yang besar, teras yang luas dengan berbagai area bersantai, kolam renang pribadi, dan lokasi utama di sebuah bangunan kecil yang hanya memiliki lima unit, menjamin privasi yang luar biasa. Ditempatkan di komunitas berpagar yang aman dengan layanan concierge dan keamanan 24 jam dengan kamera, penthouse ini juga memiliki manfaat taman yang terawat dengan baik, kolam renang, gym, dan sauna. Fitur tambahan meliputi dua ruang parkir bawah tanah ditambah ruang parkir golf buggy dan ruang penyimpanan besar untuk kenyamanan Anda. Menghadap ke barat daya, duplex penthouse ini dipenuhi dengan cahaya alami sepanjang hari. Sebuah properti yang benar-benar luar biasa dan kesempatan langka untuk memiliki rumah yang dipoles di salah satu enclave paling eksklusif Marbella.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Marbella adalah pasar properti mewah paling mapan di Costa del Sol, membentang sekitar 27 kilometer dari Guadalmina di barat hingga Cabopino di timur. Pembeli datang karena kombinasi yang langka: iklim yang benar-benar nyaman sepanjang tahun, golf kelas kejuaraan, kemewahan Puerto Banús, dan tingkat infrastruktur layanan — sekolah internasional, layanan kesehatan swasta, tempat makan berbintang Michelin — yang hanya sedikit resor Mediterania dapat menandinginya. Pilihan properti berkisar dari apartemen tepi pantai di garis depan dan komunitas golf berpagar hingga vila kontemporer luas di Sierra Blanca dan Golden Mile. Permintaan didorong oleh pembeli internasional dari seluruh Eropa Utara, Timur Tengah, dan semakin banyak dari Amerika, yang menghargai Marbella baik sebagai basis gaya hidup maupun sebagai penyimpan nilai yang tangguh. Harga mencakup rentang yang luas — dari apartemen jual kembali yang terjangkau di area pedalaman hingga rumah-rumah prestisius bernilai jauh di angka delapan digit — jadi ada baiknya memfokuskan pencarian Anda berdasarkan distrik dan jenis properti.
Bagian atas pasar: 72% di atas harga umum
Sekitar 72% di atas harga umum di Marbella. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di Marbella antara 2.250.000 € dan 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
