4 Kamar tidur·4 Kamar mandi·460 m²·2322 m² tanah
Vila ini adalah vila golf di garis depan yang terletak di area prestisius Linda Vista di San Pedro de Alcántara, Marbella. Terletak di tanah pribadi yang luas, properti ini menawarkan kombinasi unik antara kemewahan, privasi, dan potensi pengembangan yang luar biasa, hanya beberapa menit dari pantai, sekolah internasional, restoran, dan fasilitas lokal.
Sorotan Properti:
4 kamar tidur yang luas 4 kamar mandi modern Luas bangunan sekitar 460 m² Ukuran tanah sekitar 2.322 m² Orientasi menghadap selatan dengan pemandangan terbuka ke Guadalmina Golf Course Teras besar dan area hiburan luar ruangan Kolam renang air garam pribadi yang dipanaskan Taman yang indah dan terawat Lapangan sepak bola pribadi Gym yang sepenuhnya dilengkapi Garasi dengan ruang untuk hingga 3 kendaraan Fitur & Fasilitas Pemanas lantai di dapur dan kamar mandi Jendela keamanan triple-glazed Sistem otomatisasi rumah pintar yang dikendalikan melalui smartphone atau tablet Sistem keamanan canggih dengan kamera dan sensor Instalasi energi solar untuk efisiensi yang lebih baik
Peluang Investasi:
Vila Los Leones menawarkan potensi pengembangan yang signifikan. Tanah yang luas memberikan kemungkinan untuk memperluas tempat tinggal yang ada atau membagi tanah menjadi beberapa plot untuk pembangunan vila mewah tambahan, menjadikannya pilihan menarik bagi pemilik rumah dan investor. Menggabungkan ruang tamu yang elegan, fasilitas premium, dan lokasi utama di salah satu area residensial paling diinginkan di Marbella, Vila Los Leones menawarkan kesempatan langka untuk memiliki properti terhormat di Costa del Sol.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
San Pedro de Alcántara adalah sebuah kota di wilayah munisipalitas Marbella, tepat di sebelah barat Puerto Banús, yang tetap mempertahankan identitas Spanyolnya yang sederhana dan membumi. Regenerasi besar-besaran, termasuk boulevard ikonik yang dibangun di atas jalan pesisir lama, telah memberinya kawasan pejalan kaki, plaza, dan akses pantai yang menarik, sehingga semakin populer di kalangan keluarga dan penduduk tetap. Kawasan ini menawarkan nilai yang lebih baik dibandingkan pusat Marbella dan Puerto Banús, dengan apartemen dan townhouse di dalam dan sekitar kota serta vila di area hunian terdekat. Lokasinya juga menempatkan lembah golf Benahavís dan New Golden Mile dalam jangkauan yang mudah.
Bagian atas pasar: 79% di atas harga umum
Sekitar 79% di atas harga umum di San Pedro de Alcántara. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di San Pedro de Alcántara antara 5.000.000 € dan 6.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
