3 Kamar tidur·3 Kamar mandi·197 m²·50 m² tanah
Sangat jarang sebuah hunian lantai dasar menawarkan kombinasi langka ini: lebih dari 197 m² ruang interior yang canggih, teras pergola pribadi seluas 40 m², taman yang subur dengan pohon zaitun Spanyol berusia ratusan tahun — semuanya berada dalam salah satu alamat berpagar paling dicari di Sotogrande.
Terletak di enclave eksklusif Senda Chica di La Reserva de Sotogrande, apartemen taman yang menawan ini — dibangun pada tahun 2021 — dirancang untuk mereka yang tidak ingin berkompromi antara kenyamanan, keanggunan, dan gaya hidup.
RESIDENSI Masuklah ke aula masuk yang luas dengan lemari terpasang yang mengalir ke ruang tamu dan ruang makan terbuka yang proporsional dengan baik. Jendela dari lantai ke langit-langit membanjiri ruang dengan cahaya alami dan membuka langsung ke taman pribadi, memudarkan batas antara dalam dan luar ruangan.
Dapur Italia yang canggih ini adalah impian seorang koki: teknologi ghost cooking langsung di atas meja kerja marmer Italia yang diselesaikan dengan tangan, kulkas-beku Amerika bergaya Liebherr, oven dan microwave kombinasi Siemens, mesin pencuci piring Miele AutoDos, perlengkapan desainer Franke, dan pencahayaan Jerman Newhaus Pure. Sebuah ruang utilitas terpisah yang sepenuhnya berventilasi dilengkapi dengan mesin cuci-kering Miele menjaga kehidupan sehari-hari tetap praktis dan terpisah.
Tiga kamar tidur ganda yang luas masing-masing memiliki kaca dari lantai ke langit-langit yang mengarah ke taman pribadi, lemari terpasang, dan kamar mandi en-suite sendiri dengan pelapisan marmer Italia dari lantai hingga langit-langit, shower walk-in yang flush, kepala shower Grohe dengan air hujan dan genggam, cermin LED anti-kabut, dan semprotan bidet Grohe. Sebuah WC tamu keempat melayani area tinggal utama.
Di seluruh ruangan, lantai marmer Italia premium memberikan suasana kemewahan yang tenang dan bertahan lama.
KEHIDUPAN LUAR RUANG Teras seluas 40 m² yang tertutup dan teduh dengan pergola menawarkan area makan luar ruangan yang didedikasikan dan zona santai yang santai — ideal untuk bersenang-senang di luar ruang atau sekadar bersantai di bawah sinar matahari Sotogrande. Taman rumput pribadi, diterangi lembut dengan pencahayaan ambient dan berpusat di sekitar air mancur dekoratif serta pohon zaitun tua yang mencolok, menciptakan oasis pribadi yang tenang yang dikelilingi oleh lanskap pohon ek gabus khas Sotogrande.
SPESIFIKASI PREMIUM SECARA SINGKAT • Sistem kontrol iklim aerotermal Mitsubishi Ecodan dengan pemanasan/pendinginan terbalik — kenyamanan sepanjang tahun, biaya operasional rendah • Kaca ganda di seluruh ruangan • Lantai marmer Italia penuh dan pelapisan kamar mandi • Perlengkapan Grohe di semua kamar mandi • Perangkat Miele di dapur dan utilitas • Pencahayaan taman ambient & air mancur dekoratif • Dua tempat parkir bawah tanah pribadi
FASILITAS KOMUNITAS KELAAS DUNIA Fasilitas bersama La Reserva de Sotogrande sangat luar biasa: hampir 5 hektar lingkungan alami, kompleks rekreasi seluas 8.000 m² dengan kolam renang, lapangan tenis paddle, gym yang dilengkapi sepenuhnya, dan jalur berjalan yang indah melewati hutan pohon ek gabus. Penghuni juga mendapat manfaat dari akses ke La Reserva Club, La Reserva Golf Club, dan La Reserva Beach Club yang ikonis dengan daftar lengkap olahraga tenis, padel, dan olahraga air.
LOKASI Ditempatkan dengan sempurna di dalam La Reserva de Sotogrande — salah satu komunitas berpagar paling bergengsi di Costa del Sol — rumah ini hanya beberapa menit dari: • Sekolah Internasional Sotogrande • Santa María Polo Club • Marina Sotogrande & restoran berkualitas • Klub Golf Valderrama (tuan rumah Ryder Cup 1997) • Pantai, butik, dan restoran Sotogrande
DETAIL PROPERTI Luas bangunan: 197 m² interior + 40 m² teras Tanah: 163 m² Total bangunan: 400 m² Kamar tidur: 3 ganda Kamar mandi: 4 (3 en-suite + 1 WC tamu) Tahun dibangun: 2021 Parkir: 2 tempat bawah tanah Sertifikat Energi: Dalam proses
Kesempatan langka untuk memperoleh rumah mewah yang siap huni di salah satu alamat residensial paling dicari di Sotogrande.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Sotogrande adalah salah satu resor hunian paling eksklusif di Eropa, terletak tepat melewati perbatasan ke provinsi Cádiz di ujung barat Costa del Sol. Direncanakan secara terpadu pada tahun 1960-an, kawasan ini dibangun di sekitar golf kelas dunia (termasuk Valderrama dan La Reserva), marina besar, lapangan polo, dan salah satu sekolah internasional terkemuka di Spanyol. Hasilnya adalah komunitas privat dengan kepadatan rendah yang terdiri dari vila-vila besar dan apartemen berkualitas, yang terasa sangat berbeda dari resor-resor yang lebih ramai di sebelah timur. Pembeli di sini biasanya adalah keluarga serta penggemar golf atau polo yang mencari ruang, privasi, dan keamanan daripada kehidupan malam. Sotogrande terbagi ke dalam beberapa zona yang berbeda: Sotogrande Costa yang rindang dan sudah mapan dekat marina, Sotogrande Alto yang berada di ketinggian di sekitar lapangan golf, dan distrik La Reserva yang lebih baru di area yang lebih tinggi.
Sejalan dengan harga umum
Harganya sejalan dengan harga umum di Sotogrande.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Apartemen Lantai Dasar baru di Sotogrande antara 700.000 € dan 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
