3 Kamar tidur·4 Kamar mandi·173 m²
Kenyamanan dan teknologi telah diintegrasikan secara cermat di seluruh properti ini. Pemanas bawah lantai dipasang di lantai dasar dan di kamar mandi lantai atas, sementara sistem pendingin udara Daikin dengan kisi motorisasi Airzone memungkinkan kontrol iklim independen di empat zona terpisah. Sistem pencahayaan, pemanasan, pendingin udara, dan alarm semuanya dapat dikendalikan langsung dari ponsel Anda, menawarkan kenyamanan modern yang tanpa usaha di setiap level. Sistem jaringan Unifi profesional memastikan cakupan WiFi yang cepat dan andal di seluruh rumah.
Di lantai atas, properti ini menawarkan tiga kamar tidur dengan proporsi baik dan dua kamar mandi bergaya, dirancang dengan bahan berkualitas tinggi dan penyelesaian kontemporer yang halus. Kamar tidur utama menyediakan tempat berlindung yang tenang dan pribadi, sementara kamar tidur tambahan menawarkan fleksibilitas untuk kehidupan keluarga, tamu, atau bekerja dari rumah.
Salah satu fitur utama properti ini adalah teras atap yang mengesankan seluas sekitar 40 m², menawarkan ruang pribadi untuk bersosialisasi, berjemur, atau bersantai sambil menikmati pemandangan terbuka dan sinar matahari Marbella. Rumah ini juga dilengkapi dengan dua tempat parkir pribadi yang terletak di garasi terpisah, serta ruang penyimpanan seluas sekitar 7 m².
Balcón de Golf adalah komunitas pemukiman yang sudah mapan di jantung Nueva Andalucía, dikenal karena suasananya yang tenang dan kedekatannya dengan lapangan golf ternama, sekolah internasional, restoran, pantai, dan marina Puerto Banús. Komunitas ini saat ini sedang menjalani proyek renovasi besar yang berfokus pada fasad dan elemen struktural, yang semakin meningkatkan nilai dan daya tarik jangka panjang dari pengembangan ini.
Ini adalah kesempatan luar biasa untuk memperoleh rumah kota yang sepenuhnya dipugar di salah satu lokasi Marbella yang paling nyaman dan mapan.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Nueva Andalucía adalah lembah hunian yang terletak tepat di belakang Puerto Banús, terkenal sebagai 'Golf Valley' Marbella karena kumpulan lapangan golf — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — di pusatnya. Kawasan ini menawarkan alternatif yang lebih santai dan ramah keluarga dibanding marina, sambil tetap berada dalam jarak jalan kaki atau bersepeda, dan mencakup segalanya mulai dari apartemen golf dan townhouse hingga vila besar. Area ini populer di kalangan penduduk tetap dan pemilik yang tinggal jangka panjang karena ruangnya, kehijauannya, dan fasilitasnya, termasuk pasar jalanan Sabtu yang terkenal serta pilihan sekolah internasional yang baik di dekatnya. Harganya berada di bawah properti garis depan Puerto Banús tetapi tetap mencerminkan daya tarik lingkungan golf tersebut.
15% di bawah harga umum
Sekitar 15% di bawah harga umum di Nueva Andalucía. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Rumah bandar baru di Nueva Andalucía antara 800.000 € dan 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
