2 Kamar tidur·3 Kamar mandi·154 m²
Apartemen menghadap selatan yang indah di La Mairena, sering disebut Elviria Altos, dengan pemandangan laut terbuka yang menakjubkan hingga ke Afrika. Properti ini telah direnovasi total baru-baru ini dan diselesaikan dengan perhatian besar terhadap detail serta bahan berkualitas tinggi. Terletak dekat dengan sekolah internasional. Apartemen ini memiliki nuansa gaya loft dengan tinggi langit-langit yang mengesankan di seluruhnya, memberikan kesan ruang dan cahaya yang luar biasa. Ruang tamu sangat terang dan langsung terhubung ke teras. Ruang tamu terhubung langsung dengan dapur dan area makan yang terbuka. Terdapat detail desain cerdas di seluruh apartemen, termasuk pintu yang dilapisi wallpaper yang dengan halus menyembunyikan penyimpanan built-in di ruang tamu. Pendekatan desain yang sama digunakan di beberapa area apartemen. Seluruh rumah dilengkapi dengan pencahayaan LED tersembunyi, yang semuanya dapat dikendalikan melalui otomatisasi rumah pintar. Semua pintu interior dibuat khusus untuk menyesuaikan dengan ketinggian jendela dan pintu aluminium baru. Dapur memiliki desain Jerman mewah dengan warna hitam matte, dengan banyak ruang penyimpanan, baik di pulau dapur maupun di dinding lemari tinggi. Dapur menawarkan area kerja yang luas dengan meja batu keramik dan dilengkapi dengan peralatan premium AEG, termasuk oven uap, laci pemanas, kulkas-freezer built-in dan mesin pencuci piring, serta kompor induksi Elica berukuran lebar 80 cm dengan extractor bawaan. Tempat yang ideal bagi siapa saja yang senang memasak. Terdapat juga lemari pantry gaya tarik untuk penyimpanan tambahan, dan ruang untuk mesin cuci dan pengering yang terintegrasi rapi dalam lemari terpisah. Ruang penyimpanan besar dapat diakses langsung dari dapur. Dapur juga mencakup area sarapan, sempurna untuk makan santai atau ngopi saat menerima tamu. Properti ini menawarkan dua kamar tidur yang luas, keduanya dengan pemandangan laut dan akses langsung ke teras. Kamar tidur tamu dilengkapi dengan lemari built-in, sementara kamar tidur utama memiliki lemari berjalan dengan banyak ruang penyimpanan. Kamar tidur utama juga dilengkapi dengan kamar mandi en-suite dengan shower hujan ganda, wastafel ganda dan pemandangan laut – bahkan dari shower. Selain itu, terdapat kamar mandi tamu yang bergaya dengan shower hujan, wastafel dan toilet, serta toilet tamu terpisah. Semua kamar mandi dilengkapi dengan ubin bercetak besar, perlengkapan hitam, pencahayaan tersembunyi, toilet gantung dan perlengkapan berkualitas tinggi di seluruh ruangan. Teras seluas 45 m² yang menghadap selatan menikmati sinar matahari sepanjang hari dan pemandangan spektakuler. Teras ini mencakup area santai di bawah pergola kayu, area duduk terpisah di dekat kamar tidur utama, dan shower luar ruangan – sempurna untuk hari-hari panas musim panas.
Fitur tambahan termasuk:
- AC terpasang sepenuhnya (panas dan dingin) - Pemanas air 200L - Kipas plafon di seluruh ruangan (hitam matte) - Kamera keamanan - Sistem pencahayaan pintar - Instalasi listrik dan pipa baru - Jendela dan pintu aluminium berkaca ganda baru - Layar nyamuk - Tirai otomatis - Pemanas lantai di kamar mandi - Ruang penyimpanan besar
Sebagian perabot, dekorasi, dan peralatan dapat dinegosiasikan secara terpisah.
Detail lainnya:
- 154 m² dibangun + 45 m² teras - Parkir pribadi - Pintu masuk pribadi - Kondisi sangat baik - Komunitas kecil yang tenang - Siap huni - Penyelesaian cepat memungkinkan - Dekat dengan sekolah internasional
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
La Mairena adalah komunitas hunian hijau yang berada di ketinggian di perbukitan di atas Elviria, di perbatasan Marbella dan Ojén. Terletak di antara pohon ek gabus dan pinus di ketinggian, kawasan ini dihargai karena udaranya yang lebih sejuk, pemandangan laut panoramis hingga Gibraltar dan Afrika Utara, serta suasana yang tenang dan alami, dengan sekolah internasional ECOS berkurikulum Jerman sebagai pusatnya. Properti di sini terutama terdiri dari vila serta apartemen bertingkat rendah dan townhouse dalam kompleks yang ditata indah, menarik bagi keluarga dan mereka yang mencari pemandangan dan ketenangan dengan tetap dekat ke pesisir.
Bagian atas pasar: 32% di atas harga umum
Sekitar 32% di atas harga umum di La Mairena. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Apartemen baru di La Mairena antara 700.000 € dan 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
