7 Kamar tidur·8 Kamar mandi·550 m²·1500 m² tanah
Villa tepi pantai San Pedro, villa yang sepenuhnya direnovasi dengan dua lantai memiliki 7 kamar tidur, 7 kamar mandi, semua dilengkapi dalam suite. Lantai dasar terdiri dari 5 kamar tidur ganda, semua dengan kamar mandi dalam, ruang tamu yang luas, ruang makan, dan dapur Miele. Lantai pertama terdiri dari 2 kamar tidur ganda dengan kamar mandi dalam, ruang santai terbuka yang luas dengan dua tampilan, ruang makan, dan dapur desainer dengan peralatan Neff berkualitas tinggi. Jendela baru dengan tiga lapis kaca berklimat di seluruh bagian. Kamar tidur utama yang luas dilengkapi dengan bak mandi generasi baru Villeroy dan Boch Aveo dan china. Kolam renang besar yang menghadap selatan dengan teras yang luas dan taman berlapis rumput. Garasi untuk 2 mobil, area parkir untuk 5 mobil. Sangat pribadi, sepenuhnya aman, 500 meter dari pantai.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
San Pedro de Alcántara adalah sebuah kota di wilayah munisipalitas Marbella, tepat di sebelah barat Puerto Banús, yang tetap mempertahankan identitas Spanyolnya yang sederhana dan membumi. Regenerasi besar-besaran, termasuk boulevard ikonik yang dibangun di atas jalan pesisir lama, telah memberinya kawasan pejalan kaki, plaza, dan akses pantai yang menarik, sehingga semakin populer di kalangan keluarga dan penduduk tetap. Kawasan ini menawarkan nilai yang lebih baik dibandingkan pusat Marbella dan Puerto Banús, dengan apartemen dan townhouse di dalam dan sekitar kota serta vila di area hunian terdekat. Lokasinya juga menempatkan lembah golf Benahavís dan New Golden Mile dalam jangkauan yang mudah.
23% di bawah harga umum
Sekitar 23% di bawah harga umum di San Pedro de Alcántara. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di San Pedro de Alcántara antara 2.500.000 € dan 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
