3 Kamar tidur·3 Kamar mandi·141 m²
Duplex penthouse yang telah diperbarui ini terletak di Los Jardines de las Fuentes, Puerto Banús, dengan pemandangan hijau terbuka dan posisi ujung yang jarang ditemukan. Menawarkan 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, luas bangunan 141 m2, dan teras seluas 26 m2. Rumah ini memiliki area living dan dining terbuka yang terang, dapur berdesain, dan masing-masing kamar tidur dilengkapi dengan kamar mandi dalam. Disajikan dalam kondisi siap huni dan sepenuhnya diperbarui, dengan penyelesaian berkualitas tinggi, resep kustom, instalasi prapembacaan rumah pintar, tirai listrik, sistem suara terintegrasi, dan kemampuan otomasi rumah. Terasnya tertutup dan menghadap ke area alam yang dilindungi. Properti ini termasuk tempat parkir pribadi. Komunitas tertutup ini hanya memiliki 38 apartemen dan menawarkan keamanan serta privasi. Pantai, restoran, kafe, supermarket, fasilitas olahraga, dan berbagai amenities lainnya berada dalam jarak dekat yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Puerto Banús adalah distrik marina glamor di Marbella dan salah satu alamat paling dikenal di Mediterania. Dibangun mengelilingi pelabuhan superyacht yang dipenuhi butik desainer, beach club, dan restoran, tempat ini menjadi sinonim dengan gaya hidup mewah Costa del Sol. Properti di sini sangat diminati dan harganya mencerminkan hal itu — apartemen tepi marina dan tepi pantai memiliki premi yang tinggi berkat lokasinya dan potensi sewanya. Stok properti utamanya berupa apartemen dan penthouse, mulai dari bangunan ikonik yang menghadap pelabuhan hingga kompleks berpagar di tepi pantai dengan kolam renang dan keamanan 24 jam. Bagi banyak pembeli, Puerto Banús bukan hanya soal rumah itu sendiri, tetapi juga gaya hidup dan pendapatan sewa.
Bagian atas pasar: 27% di atas harga umum
Sekitar 27% di atas harga umum di Puerto Banús. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di Puerto Banús antara 1.300.000 € dan 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
