4 Kamar tidur·4 Kamar mandi·531 m²·5344 m² tanah
Terletak di dalam komunitas berpagar eksklusif El Madroñal, vila ini berdiri di atas lahan seluas 5.344 m² yang dikelilingi oleh taman yang rimbun, pohon palem, dan pemandangan tinggi dari garis pantai Mediterania serta bukit-bukit sekitarnya. Dengan luas bangunan 531 m², properti ini menggabungkan arsitektur Mediterania klasik dengan interior yang luas dan koneksi yang mulus dengan lingkungan luar.
Vila ini menawarkan empat kamar tidur dan empat kamar mandi, di mana setiap suite dirancang untuk memaksimalkan privasi, cahaya alami, dan akses ke teras atau pemandangan taman. Finishing kayu yang hangat, langit-langit kayu yang melengkung, elemen batu alam, dan jendela besar menciptakan estetika yang abadi di seluruh rumah, sementara tata letaknya memberikan proporsi yang luas di semua area tinggal.
Ruang tamu dan ruang makan utama terbuka langsung ke taman yang dirawat dan area kolam, menciptakan gaya hidup dalam dan luar ruangan yang effortless. Dapur yang sepenuhnya dilengkapi, beberapa ruang untuk hiburan, dan ruang penerima tamu yang elegan membuat properti ini cocok untuk kehidupan keluarga dan menjamu tamu. Area luar termasuk teras yang tertutup, ruang makan, dan paviliun yang menghadap ke kolam renang, semuanya dirancang untuk memanfaatkan iklim Marbella yang nyaman sepanjang tahun.
Fitur tambahan termasuk ruang bioskop pribadi, teras yang luas, halaman yang terawat, dan akses berpagar yang aman di salah satu enclave residensial yang paling diminati di Marbella. Menggabungkan privasi, skala, dan lokasi utama di Golden Mile, Camoján Gate 6 menawarkan gaya hidup yang terhormat di salah satu alamat paling bergengsi di area ini.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di El Madroñal antara 3.750.000 € dan 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
