4 Kamar tidur·4 Kamar mandi·525 m²·9632 m² tanah
Jalan menuju villa ini menjauh dari pantai melalui hutan pohon cork dan pinus, melewati gerbang masuk ke salah satu komunitas paling pribadi dan mapan di Costa del Sol – El Madroñal – di mana alam menjadi pusat perhatian. Dibangun dengan menghormati arsitektur Andalusia dan lanskap sekitarnya, rumah ini terletak secara alami dalam lingkungan tersebut. Menggabungkan karakter Andalusia dengan pengaruh Skandinavia yang halus, rumah ini menyatukan kemewahan yang sederhana dengan kualitas yang bertahan lama. Terletak di atas lahan pribadi lebih dari 9.600 m², properti ini menawarkan rasa ruang dan privasi yang jarang ditemukan. Menghadap ke selatan dan barat, rumah ini menawarkan pemandangan terbuka ke Laut Mediterania, bukit-bukit yang bergelombang, dan pegunungan di sekitarnya. Terletak dengan posisi sempurna dalam komunitas, rumah ini hanya berjarak beberapa menit dari fasilitas pantai. Di dalamnya, bahan-bahan artisan telah dipilih dengan cermat. Palet halus dari finishing yang terinspirasi secara lokal menciptakan kehangatan dan karakter. Lantai dari batu kapur Maroko, dinding plester kapur, batu alam, kayu, dan detail logam telah dipilih untuk keindahan dan daya tahannya. Dapur, yang dibuat dari kayu ek solid oleh Mobalco, dilengkapi dengan meja kerja quartzite Taj Mahal, peralatan Gaggenau, pantry terpisah, dan stasiun kopi. Kamar mandi dilengkapi dengan ubin terracotta buatan tangan, kabinet kayu ek khusus, permukaan travertine, dan wastafel dari batu kapur solid, semua dilengkapi dengan perlengkapan Dornbracht. Jendela dan pintu geser dari kayu jati dari lantai hingga langit-langit menghubungkan interior dengan teras dan taman, sementara lemari dan pekerjaan kayu dari kayu ek khusus memperkuat perhatian terus-menerus pada detail. Keempat kamar tidur dilengkapi dengan kamar mandi dalam, memberikan kenyamanan dan privasi bagi keluarga dan tamu. Gym dapat dengan mudah diubah menjadi suite tamu tambahan dengan pintu masuk terpisah. Dirancang untuk kenyamanan, taman menampilkan tanaman Mediterania yang tahan kekeringan yang tumbuh subur sepanjang tahun dengan perawatan minimal. Setiap detail telah dipertimbangkan dengan cermat, menciptakan rumah yang terasa otentik, elegan, dan bertahan lama. Terletak di salah satu alamat yang paling dicari di Costa del Sol, ini adalah kesempatan langka untuk menikmati privasi, alam, dan kedekatan dengan pantai di jantung El Madroñal.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di El Madroñal antara 5.500.000 € dan 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
