3 Kamar tidur·3 Kamar mandi·129 m²
Terletak di lantai atas Aloha Hill Club yang prestisius, sebuah komunitas perumahan yang terjaga di tengah Nueva Andalucía, penthouse selatan ini menawarkan kombinasi ruang, gaya, dan kehidupan yang tinggi.
Setibanya di dalam, area tamu terbuka langsung menciptakan suasana: ruang yang terang dan mengalir di mana setiap keputusan desain dibuat dengan pertimbangan. Properti ini dilengkapi dengan perkayuan yang dirancang khusus dan dibuat sesuai pesanan, menambah keselarasan dan kehalusan arsitektur di setiap ruang.
Dapur dan area makan terhubung dengan mulus ke ruang tamu, menciptakan atmosfer yang santai dan cerah. Sebuah sofa krim besar menjadi pusat ruang tamu, menghadap ke perapian modern yang terpasang di dinding yang menambah kehangatan dan karakter. Sentuhan warna yang lembut, bersama kabinet dapur yang gelap dan meja batu, menciptakan ruang yang ramping dan harmonis. Dapur ini dilengkapi dengan sebuah pulau tengah dan peralatan Miele premium. Ruang cuci terpisah memastikan kepraktisan dan privasi dalam kehidupan sehari-hari. Pintu geser dari lantai ke langit-langit membuka ke teras yang luas dengan area bersantai dan BBQ, dengan pemandangan gunung dan laut melengkapi suasana.
Kamar utama, dengan nuansa hunian pribadi, melampaui ide kamar tidur tradisional. Tata letaknya yang terbuka memungkinkan area tidur, berpakaian, dan mandi mengalir secara alami, menciptakan ruang santai yang luas. Dua kamar tidur tambahan tetap menjaga komitmen pada kualitas, masing-masing dengan kamar mandi en-suite pribadi, memastikan setiap tamu atau anggota keluarga menikmati tingkat kenyamanan dan kemandirian yang sama.
Kenyamanan dan kemudahan ditingkatkan di seluruh properti dengan sistem pendingin dan pemanas udara yang lengkap, serta pemanas lantai listrik di kamar mandi, dapur, dan area makan. Keamanan terintegrasi dengan mulus dengan kunci masuk pintar yang menawarkan akses sidik jari, Face ID, dan kunci tradisional. Sistem otomasi rumah pintar mengendalikan semua fungsi di seluruh properti.
Aloha Hill Club menawarkan berbagai fasilitas yang terkurasi, termasuk kolam renang luar dan dalam ruangan yang dipanaskan, fasilitas spa, gym lengkap, klub anak-anak, ruang penyimpanan anggur, restoran, dan clubhouse, semua dalam komunitas yang terjaga dengan keamanan 24 jam, konsierg dan layanan manajemen properti.
Dikelilingi oleh hijaunya lapangan golf kelas dunia dan hanya beberapa menit dari kemewahan Puerto Banús, Golden Mile, dan kota tua Marbella yang menawan, lokasi ini menempatkan yang terbaik dari Costa del Sol tepat di depan pintu Anda.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Nueva Andalucía adalah lembah hunian yang terletak tepat di belakang Puerto Banús, terkenal sebagai 'Golf Valley' Marbella karena kumpulan lapangan golf — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — di pusatnya. Kawasan ini menawarkan alternatif yang lebih santai dan ramah keluarga dibanding marina, sambil tetap berada dalam jarak jalan kaki atau bersepeda, dan mencakup segalanya mulai dari apartemen golf dan townhouse hingga vila besar. Area ini populer di kalangan penduduk tetap dan pemilik yang tinggal jangka panjang karena ruangnya, kehijauannya, dan fasilitasnya, termasuk pasar jalanan Sabtu yang terkenal serta pilihan sekolah internasional yang baik di dekatnya. Harganya berada di bawah properti garis depan Puerto Banús tetapi tetap mencerminkan daya tarik lingkungan golf tersebut.
Bagian atas pasar: 93% di atas harga umum
Sekitar 93% di atas harga umum di Nueva Andalucía. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di Nueva Andalucía antara 1.400.000 € dan 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
