6 Kamar tidur·7 Kamar mandi·449 m²·6593 m² tanah
Terletak di salah satu kawasan residensial paling mapan dan bergengsi di Marbella, Villa Audrey adalah rumah elegan dengan enam kamar tidur yang menggabungkan kenyamanan kontemporer dengan nuansa sejarah yang unik. Dahulu milik Audrey Hepburn dan Mel Ferrer, properti ini menawarkan privasi, ruang, dan suasana Mediterania yang tenang hanya beberapa menit dari Marbella, Puerto Banús, pantai, lapangan golf, dan beberapa restoran terbaik dan sekolah internasional di Costa del Sol.
Berlokasi di atas tanah pribadi seluas 6.000 m² yang dikelilingi oleh taman yang rimbun, villa ini dirancang untuk kehidupan nyaman di dalam dan luar ruangan dengan ruang terbuka yang cerah dan suasana yang tenang serta ramah di seluruh area. Jendela besar dan area tinggal yang terbuka memungkinkan cahaya alami mengalir ke dalam rumah sambil menciptakan koneksi yang mulus antara interior, teras, dan taman.
Properti ini dilengkapi dengan enam kamar tidur yang luas, termasuk suite tamu di lantai dasar, empat kamar tidur di lantai atas, serta ruang kantor terpisah, menjadikannya ideal untuk kehidupan keluarga atau tinggal jangka panjang. Interiornya menggabungkan desain kontemporer yang bersih dengan finishing alami yang hangat dan tata letak praktis yang terasa elegan tanpa terkesan terlalu formal. Pemanas lantai dan pendingin udara individu di seluruh rumah memastikan kenyamanan sepanjang tahun.
Di luar, villa ini dirancang untuk kehidupan Mediterania yang santai. Kolam renang pribadi yang dipanaskan berada di tengah taman, dikelilingi oleh beberapa teras, area lounge, dan ruang makan luar yang cocok untuk menjamu tamu maupun kehidupan keluarga sehari-hari. Properti ini juga mencakup lapangan tenis pribadi dengan ukuran penuh, dapur luar, area barbekyu, gym, ruang permainan, dan apartemen tamu atau staf terpisah dengan pintu masuk pribadi.
Taman yang dirawat dengan baik memberikan rasa privasi yang kuat sambil tetap menjaga agar rumah terasa terbuka dan terhubung dengan sekitarnya. Jalan masuk pribadi yang besar menawarkan tempat parkir untuk beberapa kendaraan, dan sistem keamanan canggih memberikan ketenangan tambahan.
Terletak di jalan residensial yang tenang dikelilingi oleh villa-villa berkualitas tinggi, properti ini menawarkan akses yang baik ke fasilitas gaya hidup terdekat. Puerto Banús kurang dari sepuluh menit, kota Marbella dapat dijangkau dalam waktu sekitar lima belas menit, dan beberapa pantai, klub golf, pusat kesehatan, klub pantai, serta restoran semuanya berada dekat. Lokasi ini juga memberikan akses mudah ke sekolah internasional terkemuka dan Bandara Málaga.
Villa Audrey adalah rumah yang menyeimbangkan sejarah, kenyamanan, dan praktis dengan cara yang terasa alami dan sederhana. Dengan ruang luar yang luas, privasi yang kuat, dan lokasi yang sangat baik di Costa del Sol, villa ini menawarkan gaya hidup yang berpusat pada sinar matahari, ruang, dan akses mudah ke semua yang ditawarkan Marbella.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
San Pedro de Alcántara adalah sebuah kota di wilayah munisipalitas Marbella, tepat di sebelah barat Puerto Banús, yang tetap mempertahankan identitas Spanyolnya yang sederhana dan membumi. Regenerasi besar-besaran, termasuk boulevard ikonik yang dibangun di atas jalan pesisir lama, telah memberinya kawasan pejalan kaki, plaza, dan akses pantai yang menarik, sehingga semakin populer di kalangan keluarga dan penduduk tetap. Kawasan ini menawarkan nilai yang lebih baik dibandingkan pusat Marbella dan Puerto Banús, dengan apartemen dan townhouse di dalam dan sekitar kota serta vila di area hunian terdekat. Lokasinya juga menempatkan lembah golf Benahavís dan New Golden Mile dalam jangkauan yang mudah.
Bagian atas pasar: 25% di atas harga umum
Sekitar 25% di atas harga umum di San Pedro de Alcántara. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di San Pedro de Alcántara antara 3.500.000 € dan 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
