6 Kamar tidur·6 Kamar mandi·772 m²·8808 m² tanah
Cortijo Vizcaronda – Cortijo Andalusia Bersejarah Siap Menjadi Hotel Boutique Mewah Di Manilva, Costa del Sol
Cortijo Vizcaronda adalah kesempatan langka untuk memperoleh sebuah properti bersejarah Andalusia dengan pemandangan laut yang mendominasi dan mengubahnya menjadi hotel boutique ikonik dengan 44–60 kamar di salah satu kawasan paling eksklusif di Costa del Sol. Terletak di perbukitan Manilva, hanya beberapa menit dari Sotogrande, Puerto de la Duquesa, Marbella dan Gibraltar, Cortijo Vizcaronda menggabungkan keaslian cortijo Andalusia tradisional dengan skala dan tata letak yang dibutuhkan untuk menciptakan destinasi hotel boutique yang sangat menguntungkan. Properti ini memiliki pemandangan laut yang indah dan rasa privasi yang istimewa sementara tetap dekat dengan marina, lapangan golf, pantai dan bandara internasional Gibraltar.
Proyek ini merencanakan akuisisi cortijo yang ada dan mengembangkannya menjadi hotel mewah 44 kamar, dengan kemungkinan untuk memperluas hingga sekitar 60 kamar melalui tiga bangunan modern baru yang terintegrasi ke dalam lanskap. Konsep ini menggabungkan arsitektur Andalusia bercat putih, patio dan halaman dengan kamar kontemporer, spa, kolam renang dan restoran gourmet, dirancang untuk menarik tamu rekreasi kelas atas, pelancong wellness dan acara eksklusif.
Costa del Sol adalah salah satu destinasi paling diminati di Spanyol, dengan turisme sepanjang tahun, segmen mewah dan golf yang kuat serta pasar yang berkembang untuk ekoturisme dan retret. Lokasi Cortijo Vizcaronda memposisikannya untuk menangkap permintaan yang konsisten ini, memanfaatkan kedekatannya dengan Sotogrande, Marbella dan Gibraltar, serta Puerto de la Duquesa, sambil menawarkan suasana pedesaan yang intim yang menonjol dari hotel tepi pantai standar. Dari perspektif investasi, proyek ini menggabungkan harga pembelian yang bersaing sekitar €3,800,000, untuk menciptakan aset yang sepenuhnya diposisikan kembali di pasar di mana tarif kamar premium dan tingkat okupansi yang tinggi mendukung pengembalian yang menarik. Struktur cortijo yang ada, daya tarik yang otentik dan akses yang sudah mapan secara dramatis mempersingkat waktu untuk memasarkan dibandingkan dengan pengembangan greenfield, sementara fleksibilitas 44–60 kunci memungkinkan penyesuaian konsep akhir dengan merek dan strategi operator.
Cortijo Vizcaronda dapat beroperasi sebagai hotel boutique dengan spa dan restoran fine dining, dilengkapi dengan pernikahan, retret perusahaan dan acara pribadi, atau diposisikan sebagai keberlanjutan, yoga dan eco-retreat yang sepenuhnya memanfaatkan lingkungan alam. Berkat tata letaknya, properti ini juga dapat dikonfigurasi untuk buy-out parsial, membuatnya sangat menarik bagi kelompok dengan pengeluaran tinggi yang mencari eksklusivitas. Bagi investor hotel berpengalaman, kantor keluarga atau operator yang mencari properti unggulan di Spanyol Selatan, Cortijo Vizcaronda menawarkan kanvas yang luar biasa: warisan Andalusia yang autentik, pemandangan menakjubkan, lokasi strategis dan rencana pengembangan yang jelas dan terdefinisi. Skema arsitektur terperinci untuk bangunan hotel tambahan, spa, kolam renang dan restoran, serta proyeksi keuangan dan konsep operasional, tersedia berdasarkan permintaan.
Cortijo Andalusia bersejarah dengan arsitektur autentik dan pemandangan laut yang mendominasi
Lokasi utama di Manilva, beberapa menit dari Sotogrande, Puerto de la Duquesa, Marbella dan Gibraltar
Perubahan yang direncanakan menjadi hotel boutique mewah dengan 44–60 kamar
Kemungkinan membangun tiga bangunan modern baru dengan spa, kolam renang dan restoran gourmet
Ideal untuk turisme mewah, ekoturisme, retret, pernikahan dan acara perusahaan
Permintaan yang kuat sepanjang tahun di Costa del Sol dan potensi ADR/okupansi yang tinggi
Harga pembelian €3,900,000
Akses yang sangat baik ke lapangan golf, marina, pantai dan bandara Gibraltar
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Manilva adalah perbatasan barat Costa del Sol, berbatasan dengan provinsi Cádiz. Berpusat di marina dan pantai La Duquesa, kawasan ini menawarkan beberapa properti pesisir paling terjangkau di pantai barat, yang membuatnya populer di kalangan pembeli yang berfokus pada nilai dan pemilik rumah liburan. Di luar pesisir terdapat kebun anggur, desa puncak bukit Manilva, dan pedesaan yang tenang. Pasar didominasi oleh apartemen dan townhouse di sekitar marina dan lapangan golf La Duquesa, dengan vila tersedia di pedalaman dan di sepanjang pesisir. Bagi pembeli yang tidak mampu membeli di Estepona dan Marbella, Manilva menawarkan gaya hidup tepi pantai yang autentik dengan titik masuk harga yang lebih rendah, dengan Sotogrande dan Gibraltar yang dekat di sebelah barat.
Bagian atas pasar: 27% di atas harga umum
Sekitar 27% di atas harga umum di Manilva. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Manilva antara 3.250.000 € dan 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
