8 Kamar tidur·8 Kamar mandi·1445 m²·5100 m² tanah
sebuah rumah kontemporer untuk dijual di komunitas tertutup eksklusif El Madroñal, daerah yang damai dan banyak dicari di perbukitan Marbella.
Vila ini menawarkan keseimbangan sempurna antara desain modern, kenyamanan, dan pemandangan Mediterania yang menakjubkan. Dirancang oleh AMES Architect, setiap detail mencerminkan kualitas, fungsionalitas, dan hubungan yang mendalam dengan lingkungan sekitar. Dengan delapan kamar tidur ber-ensuite yang luas dan dua kamar mandi tamu tambahan, vila ini dirancang untuk kenyamanan dan kemudahan. Tata letak terbuka menghubungkan ruang tamu dan ruang makan dengan dapur Gaggenau yang canggih, dilengkapi dengan peralatan terbaru. Langit-langit tinggi dan jendela yang luas membiarkan cahaya alami masuk, menciptakan ruang yang terang dan menyambut serta membingkai pemandangan laut. Perapian kontemporer menambah kehangatan dan gaya, menjadikan ruang tamu tempat yang sempurna untuk bersantai.
Ruang luar juga sama menariknya. Teras besar, baik yang tertutup maupun terbuka, menyediakan tempat ideal untuk makan di luar atau sekadar menikmati suasana yang damai. Perapian gas yang tertanam menambah sentuhan nyaman untuk malam yang lebih dingin. Kolam renang infinity berukuran ganda, dilengkapi dengan pemanas, penutup otomatis, dan sistem pengolahan air garam, memberikan kesan menyatu dengan cakrawala, menawarkan pemandangan Mediterania yang tak terputus. Dirancang untuk hiburan dan relaksasi, Villa Sienna mencakup ruang bioskop pribadi, ruang penyimpanan anggur beriklim, pemandian Turki (hammam), dan sauna.
Setiap fitur telah dipilih dengan hati-hati untuk meningkatkan pengalaman tinggal di rumah ini, menjadikannya ruang di mana kenyamanan dan rekreasi menyatu dengan mudah. Terletak hanya 10 menit berkendara dari pantai, restoran, dan sekolah internasional di Marbella, El Madroñal dikenal karena privasinya dan lingkungan alaminya. Area ini ideal bagi mereka yang menyukai aktivitas luar ruangan, dengan jalur hiking dan bersepeda gunung di Taman Alam Sierra de las Nieves yang dekat. Para penggemar golf akan menghargai kedekatannya dengan lapangan terkenal seperti Los Arqueros Golf & Country Club dan La Quinta Golf.
Bagi mereka yang menikmati makanan yang baik, Benahavís, sebuah desa terkenal dengan restoran-restoran unggulannya, hanya beberapa menit berkendara. Kota-kota terdekat seperti San Pedro de Alcántara dan Puerto Banús menawarkan berbagai pilihan belanja, dari butik kecil hingga merek mewah internasional.
Area ini juga terhubung dengan baik, dengan akses mudah ke jalan tol A-7, menghubungkan penduduk dengan Marbella, Málaga, dan seterusnya. Villa Sienna adalah rumah yang menggabungkan desain modern dengan ketenangan alam, menawarkan sebuah gaya hidup yang santai dan terkoneksi. Apakah sebagai tempat tinggal permanen atau tempat peristirahatan liburan, ini adalah kesempatan luar biasa untuk menikmati salah satu lokasi terindah di Marbella.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di El Madroñal antara 9.250.000 € dan 12.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
