5 Kamar tidur·6 Kamar mandi·227 m²·1006 m² tanah
Villa Modern di Las Brisas Golf, Nueva Andalucía.
Villa kontemporer 5 kamar tidur dijual di Nueva Andalucía, merupakan hunian yang sepenuhnya direnovasi dengan 5 kamar tidur en-suite, 6 kamar mandi, ruang tamu interior yang luas di atas lahan pribadi yang besar, teras yang luas, taman yang terawat, kolam renang, dan jacuzzi, dirancang dengan pengaruh Skandinavia dan Japandi serta dikelilingi oleh pepohonan dengan tingkat privasi yang tinggi.
Properti ini telah direnovasi secara hati-hati untuk menciptakan lingkungan hidup yang tenang dan fungsional, di mana garis arsitektur yang bersih bertemu dengan material alami dan nada hangat yang netral. Tata letaknya fokus pada keterbukaan dan cahaya, dengan area ruang tamu utama yang menjadi titik pusat rumah. Pintu kaca besar dari lantai ke langit-langit menghubungkan interior langsung dengan taman, memungkinkan cahaya alami mengalir bebas di seluruh ruang sambil memperkuat hubungan antara kehidupan indoor dan outdoor.
Pendekatan ini tidak hanya meningkatkan rasa ruang tetapi juga menciptakan cara hidup yang lebih santai dan praktis. Masing-masing dari lima kamar tidur dirancang sebagai tempat berlindung pribadi, dilengkapi dengan kamar mandi en-suite yang konsisten dalam bahasa desain. Interiornya mencerminkan estetika minimalis, menggunakan tekstur dan finishing yang terasa kontemporer dan nyaman.
Distribusi ini memastikan privasi bagi penghuni dan tamu, membuat villa ini cocok untuk kehidupan keluarga maupun acara. Area luar ruangan menjadi fitur yang menonjol dari properti ini. Taman telah ditata untuk menciptakan lingkungan hijau yang rimbun, memberikan rasa ketenangan yang jarang ditemukan di lokasi sentral seperti ini. Berbagai zona telah diatur untuk bersantai dan bersenang-senang, termasuk area barbecue, ruang lounge, dan kolam renang besar.
Jacuzzi menambah lapisan kenyamanan lainnya, sementara gym luar ruangan memungkinkan aktivitas sehari-hari dalam setting alami. Teknologi modern telah diintegrasikan di seluruh villa, dengan sistem rumah pintar yang mengontrol pencahayaan, iklim, dan keamanan, menawarkan kenyamanan dan efisiensi. Fitur-fitur ini melengkapi desain keseluruhan tanpa mengorbankan kesederhanaan ruang.
Nueva Andalucía dikenal karena karakter residensial yang mapan, menggabungkan villa tradisional dan rumah kontemporer dalam lingkungan yang terencana dengan baik. Daerah ini sangat populer karena kedekatannya dengan beberapa lapangan golf terkenal, termasuk Aloha Golf Club, Las Brisas Golf, dan Los Naranjos Golf, menjadikannya destinasi utama bagi penggemar golf. Fasilitas sehari-hari mudah dijangkau di Centro Plaza, di mana terdapat supermarket, kafe, dan layanan lokal.
Pilihan tempat makan seperti Breathe, Vovem Asador, dan La Sala turut memperkaya ragam restoran, sementara Puerto Banús yang terdekat menawarkan berbagai belanja di El Corte Inglés dan berbagai butik internasional. Pantai hanya beberapa menit away, memberikan akses ke tepi laut dan klub pantai. Keluarga diuntungkan dari kedekatan dengan sekolah internasional seperti Aloha College dan The British School of Marbella, keduanya berada dalam jarak berkendara yang singkat.
Konektivitas efisien melalui A-7, dengan opsi transportasi umum termasuk rute bus lokal dan taksi yang siap tersedia, serta Bandara Málaga yang dapat dijangkau dalam waktu kurang dari satu jam. Villa ini menggabungkan desain yang dipikirkan dengan baik, privasi, dan lokasi yang strategis, menawarkan gaya hidup seimbang di mana kehidupan modern, ruang luar, dan aksesibilitas bersatu di salah satu wilayah residensial yang paling mapan di pesisir.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Nueva Andalucía adalah lembah hunian yang terletak tepat di belakang Puerto Banús, terkenal sebagai 'Golf Valley' Marbella karena kumpulan lapangan golf — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — di pusatnya. Kawasan ini menawarkan alternatif yang lebih santai dan ramah keluarga dibanding marina, sambil tetap berada dalam jarak jalan kaki atau bersepeda, dan mencakup segalanya mulai dari apartemen golf dan townhouse hingga vila besar. Area ini populer di kalangan penduduk tetap dan pemilik yang tinggal jangka panjang karena ruangnya, kehijauannya, dan fasilitasnya, termasuk pasar jalanan Sabtu yang terkenal serta pilihan sekolah internasional yang baik di dekatnya. Harganya berada di bawah properti garis depan Puerto Banús tetapi tetap mencerminkan daya tarik lingkungan golf tersebut.
Bagian atas pasar: 178% di atas harga umum
Sekitar 178% di atas harga umum di Nueva Andalucía. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Nueva Andalucía antara 3.750.000 € dan 5.000.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.