+34 656 450 023
1 / 32
1.100.000 €

Duplex Penthouse Di Pedregalejo

2 Kamar tidur·2 Kamar mandi·117 m²

Tentang properti

Kesempatan langka untuk memiliki penthouse mewah di salah satu kawasan paling prestisius di Málaga.

Hanya beberapa langkah dari Laut Mediterania, penthouse luar biasa ini terletak di pengembangan butik eksklusif Rocamar, yang selesai dibangun pada tahun 2019. Ini menggabungkan arsitektur kontemporer, lokasi yang sangat baik, dan pemandangan laut panorama yang menakjubkan.

Sorotan Properti

? Pedregalejo, Málaga Hanya 20 meter dari pantai

* 2 kamar tidur * 2 kamar mandi * 82,79 m² luas ruang interior yang dapat digunakan * 117,66 m² total luas bangunan * Solarium puncak atap pribadi dengan pemandangan laut panorama * Teras luas di luar ruang tamu * Tempat parkir pribadi bawah tanah * Ruang penyimpanan pribadi * Akses lift * Dibangun tahun 2019

Interior

Area ruang tamu yang terang dan terbuka menggabungkan ruang santai, ruang makan, dan dapur desain dengan mulus. Pintu geser kaca dari lantai ke langit-langit membanjiri apartemen dengan cahaya alami sambil membingkai pemandangan spektakuler dari Mediterania.

Finishing premium meliputi:

* Lantai kayu keras * Pemanasan lantai * Pendingin udara sentral * Dapur desain yang sepenuhnya dilengkapi dengan pulau * Kaca lantai hingga langit-langit di seluruh area ruang tamu

Kamar Tidur

Kamar tidur utama yang elegan dilengkapi dengan kamar mandi en-suite dan akses langsung ke teras pribadi yang menghadap ke area hijau yang rimbun.

Kamar tidur kedua bersifat fleksibel dan dapat digunakan sebagai kamar tamu, kamar anak-anak, atau kantor rumah.

Kedua kamar mandi selesai dengan standar tinggi dengan shower hujan kontemporer dan bahan premium.

Sorotan – Teras Rooftop Pribadi yang Spektakuler

Permata sejati dari penthouse ini adalah teras atap pribadi yang luas, menawarkan pemandangan panorama tak terputus dari:

* Laut Mediterania * Garis pantai Málaga * Area hijau di sekitar * Pegunungan

Pengaturan yang sempurna untuk:

Berjemur Cocktail saat matahari terbenam Makan di luar Menciptakan area santai sendiri atau bahkan menambahkan jacuzzi (tergantung izin).

Residensi Rocamar

Pengembangan butik modern ini menawarkan privasi, ketenangan, dan fasilitas premium.

Penghuni menikmati:

* Kolam renang luar ruangan * Taman yang indah * Akses lift * Parkir bawah tanah pribadi * Area pintu masuk bersama yang elegan

Dengan hanya sedikit unit apartemen, Rocamar menyediakan lingkungan tempat tinggal yang eksklusif dan damai.

Pedregalejo – Alamat Paling Diinginkan di Málaga

Pedregalejo secara luas dianggap sebagai salah satu lingkungan residensial paling dicari di Málaga, terkenal dengan suasana Mediterania yang otentik dan gaya hidup pinggir laut yang santai.

Dalam jarak berjalan kaki, Anda akan menemukan:

✔ Promenade tepi pantai ✔ Restoran makanan laut terkenal dan chiringuitos tradisional ✔ Kafe dan butik menawan ✔ Marina olahraga dan klub pantai ✔ Sekolah internasional ✔ Pusat kota Málaga hanya beberapa menit lagi

Apakah Anda mencari tempat tinggal utama, rumah liburan, atau investasi premium, lokasi ini menawarkan nilai jangka panjang yang luar biasa.

Mengapa Anda Akan Menyukai Properti Ini

⭐ Hanya 20 meter dari pantai ⭐ Salah satu lokasi residensial paling prestisius di Málaga ⭐ Bangunan kontemporer selesai tahun 2019 ⭐ Solarium rooftop pribadi ⭐ Pemandangan laut panorama yang menakjubkan ⭐ Pemanasan lantai dan pendingin udara ⭐ Kolam renang dan taman yang ditata ⭐ Parkir bawah tanah dan ruang penyimpanan termasuk ⭐ Potensi investasi yang sangat baik

Jenis propertiPenthouse
Harga/m²9.402 €/m²
Tahun dibangun2019

Detail properti

Kamar tidur
2
Kamar mandi
2
Bangunan
117 m²
Teras
98 m²
Kolam renang
Ya
Taman
Ya
Garasi
Ya
Tahun dibangun
2019

Fitur

Tepi pantai
Dekat marina
Dekat toko
Dekat pantai
Dekat kota
Dekat sekolah
Dekat transportasi umum
AC
Lift
Lemari tanam

Jelajahi lokasi

Pedregalejo, MálagaBuka di Google Maps
Pedregalejo, Málaga

Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.

Lihat lebih banyak properti di Pedregalejo
Jadwalkan kunjungan dengan agen

Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.

Dapatkan properti baru seperti ini lewat email

Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di Pedregalejo antara 900.000 € dan 1.300.000 €.

Penthouse Duplex in Pedregalejo
1.100.000 €
Pedregalejo · Ref: R5430376
Ditawarkan oleh
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Balasan dalam satu jam

Dengan mengirim, Anda setuju dengan Ketentuan Penggunaan dan Kebijakan Privasi.

Biaya dan pembiayaan

Kalkulator hipotek3.855 €per bulan pada 3.5%
Uang muka30%
Jangka waktu pinjaman25 tahun
Suku bunga3.5%
Harga properti1.100.000 €
Pajak dan biaya
Pajak transfer (ITP) 7% · Biaya hukum 1% · Notaris dan Registri Tanah
89.800 €
Total untuk membeli1.189.800 €
Total dana awalUang muka (30%) + Pajak dan biaya
419.800 €

Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.

Biaya rutin

Pajak properti (IBI), per tahun830 €
Biaya komunitas2.520 €

Panduan pembelian

Semua ditangani untuk Anda, jujur dan gratis

Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.

Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.

Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.

Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.

Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.

Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.

Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.

Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.

Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.

Penthouse Duplex dijual di Pedregalejo | €1,100,000 | Spain Developments