5 Kamar tidur·4 Kamar mandi·489 m²·7793 m² tanah
Vila terpisah mewah ini terletak di kawasan perbukitan prestisius La Mairena di Costa del Sol, menawarkan kombinasi langka ruang yang luas, privasi yang luar biasa, dan pemandangan panoramik. Dibangun dengan standar tinggi dan dirawat dalam kondisiExcellent, hunian utama memiliki finishing berkualitas tinggi seperti lantai marmer di seluruh ruangan, pendingin udara panas dan dingin, dapur yang sepenuhnya dilengkapi, ruang bawah tanah yang luas, ruang utilitas, dan penyimpanan yang cukup. Teras pribadi yang besar, baik yang tertutup maupun terbuka, memperluas ruang hidup ke luar, menangkap pemandangan yang luas yang mencakup Laut Mediterania, jajaran gunung yang dramatis, dan hutan alam di sekitarnya.
Kepemilikan ini sangat menonjol karena lahan yang luas dan privasi total. Luas lahan properti ini mencapai 7,793 meter persegi dan terdiri dari dua bidang terpisah. Bidang kedua berfungsi untuk meningkatkan privasi keseluruhan dari properti ini sambil tetap sepenuhnya dapat dibangun, menawarkan potensi luar biasa untuk membangun properti independen kedua, atau mengembangkan lagi taman yang sudah indah ini. Menambah rasa isolasi, seluruh properti berbatasan dengan zona hijau yang dilindungi oleh UNESCO, memastikan bahwa hutan indah di sekitarnya tidak dapat dikembangkan, secara permanen menjaga lingkungan villa yang tenang.
Akomodasi hunian ini sangat fleksibel, menawarkan total enam kamar tidur dan empat kamar mandi. Termasuk dalam tata letak ini adalah apartemen tamu yang mandiri dengan dua kamar tidur lengkap dengan dapurnya sendiri, menjadikannya ideal untuk menjamu keluarga besar, menyediakan area pribadi bagi tamu, atau menampung staf yang tinggal di lokasi. Di luar, taman pribadi yang sangat cantik dan terawat dengan baik berpadu sempurna dengan lanskap alam yang dilindungi dan mengelilingi kolam renang pribadi yang besar. Fasilitas praktis sejalan dengan status mewah villa ini, termasuk garasi bawah tanah yang aman dengan ruang untuk beberapa kendaraan, serta parkir pribadi tambahan di jalan masuk. Meskipun villa ini terasa seperti tempat suci yang sepenuhnya dikelilingi oleh alam, lokasi ini tetap sangat praktis, hanya dalam jarak berkendara singkat dari kota-kota lokal, sekolah, lapangan golf, dan fasilitas.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
La Mairena adalah komunitas hunian hijau yang berada di ketinggian di perbukitan di atas Elviria, di perbatasan Marbella dan Ojén. Terletak di antara pohon ek gabus dan pinus di ketinggian, kawasan ini dihargai karena udaranya yang lebih sejuk, pemandangan laut panoramis hingga Gibraltar dan Afrika Utara, serta suasana yang tenang dan alami, dengan sekolah internasional ECOS berkurikulum Jerman sebagai pusatnya. Properti di sini terutama terdiri dari vila serta apartemen bertingkat rendah dan townhouse dalam kompleks yang ditata indah, menarik bagi keluarga dan mereka yang mencari pemandangan dan ketenangan dengan tetap dekat ke pesisir.
Bagian atas pasar: 46% di atas harga umum
Sekitar 46% di atas harga umum di La Mairena. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di La Mairena antara 2.500.000 € dan 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
