6 Kamar tidur·5 Kamar mandi·538 m²·4795 m² tanah
Villa bergaya rustic di El Madroñal dijual, menawarkan tempat tinggal yang elegan di dalam komunitas berpagar eksklusif El Madroñal 2 di Benahavís, Málaga.
Villa ini memiliki enam kamar tidur dengan lima kamar mandi dalam, menggabungkan elemen tradisional Andalusia dengan desain kontemporer. Dibangun pada tahun 1988 dan dipelihara dengan baik, properti ini mencakup 531 m² di atas lahan seluas 4.795 m², memberikan pemandangan panorama laut Mediterania dan pegunungan di sekitarnya.
Setibanya di rumah utama, Anda disambut oleh area masuk yang hangat dan mengundang, yang menetapkan suasana untuk seluruh hunian. Ruang TV dan sofa yang nyaman mengundang relaksasi, menuju ke kamar tidur yang luas dengan kamar mandi dalam, cocok untuk memberikan rasa retreat dan privasi. Perjalanan melalui villa berlanjut ke bawah, mengungkapkan area tinggal yang megah yang terhubung dengan mulus ke dapur modern dan ruang makan.
Tata letak ini mengutamakan kenyamanan dan gaya, dihiasi dengan peralatan Siemens yang memberikan fungsi dan kecanggihan. Pada tingkat ini, pragmatisme ditunjukkan lebih lanjut dengan adanya ruang laundry dan toilet tamu, serta akses langsung ke teras dan area kolam renang. Suite utama dan satu kamar tidur kecil tambahan melengkapi lantai bawah yang dirancang dengan baik ini.
Terdapat rumah utama dengan apartemen pembantu di tingkat terendah & juga rumah tamu di atas garasi.
Di jantung El Madroñal 2, dikelilingi oleh hamparan damai pohon zaitun dan punggungan yang dipenuhi pinus, menawarkan perpaduan unik antara kemewahan dan alam. Komunitas berpagar eksklusif ini terkenal dengan penyediaan keamanan 24 jam dan rasa memiliki di antara para penghuninya.
Pengalaman tinggal di sini menyerupai bagian dari enclave kelas atas, di mana penghuni dapat menikmati keindahan alam lembah hijau zamrud yang membentang hingga kejauhan.
Secara eksternal, daya tarik villa ini meluas ke ruang luar yang disusun dengan cermat. Teras di setiap tingkat menawarkan berbagai perspektif menakjubkan dari pemandangan alam sekitar, memastikan koneksi yang mulus antara hidup di dalam dan di luar ruangan. Kolam renang berukuran standar menjadi fokus untuk bersantai dan bersenang-senang, memberikan privasi dan kenyamanan yang mutlak.
Melengkapi bagian luar adalah garasi untuk satu mobil, carport tertutup yang dapat menampung dua kendaraan tambahan, dan ruang parkir terbuka yang luas untuk beberapa kendaraan lagi, memberikan kenyamanan luar biasa bagi penghuni dan tamu. Para penghuni juga akan menghargai ketenangan pikiran yang disediakan oleh keamanan sepanjang waktu.
Memilih untuk tinggal di El Madroñal berarti mengadopsi komunitas yang sangat menghargai kualitas hidup. Strategis terletak di bukit-bukit di atas Costa del Sol, menawarkan gaya hidup yang tenang dan mewah. Properti residensial di sini terkenal dengan gaya Mediterania, lahan yang luas, dan pemandangan mengesankan baik dari pegunungan maupun laut Mediterania.
Ini adalah tempat yang sempurna bagi mereka yang mencari privasi dan ketenangan, namun tetap mempertahankan aksesibilitas ke kemudahan perkotaan.
Fasilitas di sekitar mencerminkan sifat eksklusif komunitas ini. Bagi mereka yang menyukai alam dan kegiatan luar ruangan, kedekatan dengan Taman Alam Sierra de las Nieves menawarkan kesempatan hiking dan eksplorasi yang tak ada habisnya.
Para penggemar golf juga akan dimanjakan dengan lapangan golf kelas dunia di dekatnya, termasuk Los Arqueros Golf & Country Club dan La Quinta Golf & Country Club, memberikan banyak peluang untuk bersantai.
Pengalaman kuliner di daerah ini mencerminkan kekayaan gastronomi wilayah ini, dengan pilihan makan yang luar biasa di La Zagaleta Country Club dan restoran-restoran menarik di komunitas La Heredia yang dekat. Di sini, pengunjung dapat menikmati masakan Spanyol tradisional dan internasional di tempat-tempat populer seperti Restoran La Casita.
Untuk kebutuhan sehari-hari, pusat perbelanjaan di dekat San Pedro de Alcántara menawarkan berbagai pilihan belanja, termasuk Centro Comercial La Colonia, yang menampung berbagai toko, bank, dan layanan penting.
Pendidikan dikelola dengan baik dengan adanya lembaga seperti Atalaya International School dan Colegio Bilingüe Atalaya, keduanya menawarkan opsi pendidikan bilingual yang komprehensif. Sekolah-sekolah ternama ini memastikan kebutuhan pendidikan terpenuhi dengan kualitas dan variasi. Konektivitas wilayah ini semakin diperkuat dengan akses yang mudah melalui jalan tol AP-7, memfasilitasi perjalanan yang efisien ke daerah sekitarnya seperti Estepona dan Málaga.
Meskipun transportasi umum di dalam El Madroñal mungkin terbatas karena sifat residensialnya, San Pedro de Alcántara menyediakan layanan bus yang menghubungkan ke wilayah yang lebih luas.
Kebutuhan kesehatan didukung dengan baik dengan fasilitas seperti Hospiten Estepona di dekatnya, menawarkan berbagai layanan medis yang komprehensif dan memberikan ketenangan pikiran bagi penghuni.
Akses ke perawatan kesehatan berkualitas menegaskan perencanaan yang matang yang terlihat di seluruh fasilitas yang tersedia bagi penghuni El Madroñal.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di El Madroñal antara 2.250.000 € dan 3.000.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.