6 Kamar tidur·4 Kamar mandi·397 m²·997 m² tanah
Vila Investasi Luar Biasa dengan Pendapatan Sewa Terjamin di Riviera del Sol
Kesempatan yang luar biasa untuk memperoleh properti investasi berkinerja tinggi di salah satu lokasi paling strategis di Costa del Sol. Vila bergaya Andalusia yang luas ini memiliki 6 kamar tidur, 4 kamar mandi, dan menawarkan pendapatan sewa terjamin sebesar €66.000 dari 15 April hingga Oktober, memberikan pengembalian segera sejak hari pertama. Bagi investor yang ingin memaksimalkan profitabilitas, ada potensi besar untuk mencapai pendapatan sewa yang lebih tinggi melalui manajemen dan penetapan harga yang dioptimalkan.
Ditempatkan dengan baik di jantung Riviera del Sol, vila ini berada dalam jarak berjalan kaki yang mudah ke supermarket, restoran, kafe, bar, toko, dan semua fasilitas penting, menjadikannya pilihan yang sangat diinginkan untuk tamu liburan dan pengunjung jangka panjang.
Properti ini memiliki catatan yang terbukti sebagai sewa liburan yang sukses selama delapan tahun terakhir, dengan basis tamu setia yang kembali berkat lokasinya yang tak tertandingi, akomodasi yang luas, dan pemandangan Mediterania yang menakjubkan.
Vila ini terbagi menjadi tiga tingkat yang dirancang dengan baik, masing-masing menawarkan dua kamar tidur, menciptakan tata letak ideal untuk keluarga besar, kelompok, atau banyak tamu sambil mempertahankan privasi di seluruh rumah.
Pintu masuk utama membuka ke area ruang tamu dan makan yang terang dengan konsep terbuka yang terhubung ke dapur bergaya dan berkarakter. Jendela dari lantai ke langit-langit membanjiri ruang dengan cahaya alami, sementara pintu geser memungkinkan dapur ditutup saat diinginkan. Area tamu terbuka langsung ke teras kolam renang yang menghadap selatan, di mana kolam renang pribadi, kursi berjemur, dan area tempat duduk menciptakan suasana yang sempurna untuk bersantai atau menghibur sambil menikmati pemandangan Mediterania yang panoramik.
Tangga kaca patri yang elegan terinspirasi Tiffany mengarah ke lantai atas, di mana dua kamar tidur ensuite yang luas menikmati akses ke teras bersama yang menghadap selatan dengan pemandangan laut yang memukau.
Tingkat bawah terbuka langsung ke taman yang ditata apik dan area patio besar, dilengkapi dengan fasilitas tenis meja dan foosball, menciptakan ruang hiburan yang menarik bagi tamu. Dua kamar tidur tambahan yang berukuran besar melengkapi lantai ini.
Di luar, beberapa teras yang terkena sinar matahari dan taman berpemandangan luas menyediakan banyak area untuk bersantai sepanjang hari sambil memanfaatkan sepenuhnya orientasi selatan vila dan pemandangan pesisir yang spektakuler.
Properti ini juga mencakup tiga ruang garasi pribadi, menawarkan parkir yang aman, penyimpanan yang baik, dan potensi menarik untuk dikonversi menjadi akomodasi tambahan, tergantung pada izin yang diperlukan, lebih meningkatkan daya tarik investasinya.
Terletak kurang dari 30 menit dari Bandara Málaga, dengan koneksi transportasi yang baik termasuk halte bus lokal di ujung jalan, vila ini menggabungkan kenyamanan, gaya hidup, dan permintaan sewa yang luar biasa.
Apakah Anda mencari bisnis sewa liburan siap pakai dengan pendapatan terjamin segera atau rumah keluarga yang luas dengan potensi investasi yang sangat baik, ini adalah kesempatan langka untuk memiliki properti yang memberikan gaya hidup dan profitabilitas.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Riviera del Sol adalah area hunian populer di Mijas Costa, di sebelah Calahonda, dibangun di sekitar lapangan golf Miraflores dan mudah dijangkau dari pantai. Ini adalah komunitas internasional yang sudah mapan, menawarkan nilai yang baik dan gaya hidup santai di antara Marbella dan Fuengirola. Properti di sini terutama berupa apartemen dan townhouse, banyak dengan kolam renang bersama serta pemandangan laut atau golf, ditambah beberapa vila, menjadikannya pilihan praktis untuk rumah liburan dan tempat tinggal sepanjang tahun.
8% di bawah harga umum
Sekitar 8% di bawah harga umum di Riviera del Sol. Nilai yang kuat untuk lokasi ini.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Riviera del Sol antara 1.500.000 € dan 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
