3 Kamar tidur·3 Kamar mandi·250 m²
Penthouse duplex eksklusif ini terletak di salah satu lokasi paling dicari di Marbella, di dalam Marina Puente Romano yang bergengsi, tepat di Golden Mile dan hanya beberapa langkah dari Puente Romano Tennis Club yang ikonis. Properti yang luar biasa ini menggabungkan kemewahan, privasi, dan kualitas hidup yang tak tertandingi di jantung Costa del Sol.
Dengan luas sekitar 190 m², properti ini terbagi menjadi dua lantai, ditambah teras pribadi seluas 60 m² dengan pemandangan menakjubkan ke Laut Mediterania, taman bersama yang subur, kolam renang, dan lapangan tenis. Desain modern dan finishing yang sangat baik menciptakan suasana yang canggih dan menyambut, sempurna untuk dinikmati sepanjang tahun.
Properti ini memiliki tiga kamar tidur yang luas dan empat kamar mandi elegan, dua di antaranya en suite. Ruang tamu dan ruang makan yang terbuka sangat terang berkat jendela besar dari lantai hingga langit-langit, yang menghubungkan ruang interior dengan teras. Dapur modern dilengkapi sepenuhnya dengan peralatan berkualitas tinggi dan bahan premium.
Teras yang dirancang untuk menikmati iklim Mediterania yang istimewa menawarkan area yang luas untuk bersantai atau mengadakan acara di luar ruangan, termasuk area makan dan area barbekyu yang praktis, cocok untuk dinikmati bersama keluarga dan teman.
Komunitas berpagar ini menawarkan suasana eksklusif dengan taman yang terawat dengan sangat baik, kolam renang bersama, dan keamanan 24 jam, memberikan suasana ketenangan dan privasi maksimal. Properti ini juga termasuk tempat parkir pribadi dan kaca ganda, memastikan tingkat kenyamanan yang tinggi.
Lokasi utamanya memungkinkan Anda berjalan ke pantai hanya dalam dua menit, serta ke berbagai pilihan butik mewah, restoran terkenal, dan semua fasilitas yang ditawarkan oleh Puente Romano. Berkat akses transportasi yang sangat baik ke pusat Marbella dan sisa Costa del Sol, properti ini merupakan kesempatan luar biasa, baik sebagai tempat tinggal permanen, investasi, maupun rumah liburan eksklusif.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Marbella adalah pasar properti mewah paling mapan di Costa del Sol, membentang sekitar 27 kilometer dari Guadalmina di barat hingga Cabopino di timur. Pembeli datang karena kombinasi yang langka: iklim yang benar-benar nyaman sepanjang tahun, golf kelas kejuaraan, kemewahan Puerto Banús, dan tingkat infrastruktur layanan — sekolah internasional, layanan kesehatan swasta, tempat makan berbintang Michelin — yang hanya sedikit resor Mediterania dapat menandinginya. Pilihan properti berkisar dari apartemen tepi pantai di garis depan dan komunitas golf berpagar hingga vila kontemporer luas di Sierra Blanca dan Golden Mile. Permintaan didorong oleh pembeli internasional dari seluruh Eropa Utara, Timur Tengah, dan semakin banyak dari Amerika, yang menghargai Marbella baik sebagai basis gaya hidup maupun sebagai penyimpan nilai yang tangguh. Harga mencakup rentang yang luas — dari apartemen jual kembali yang terjangkau di area pedalaman hingga rumah-rumah prestisius bernilai jauh di angka delapan digit — jadi ada baiknya memfokuskan pencarian Anda berdasarkan distrik dan jenis properti.
Bagian atas pasar: 250% di atas harga umum
Sekitar 250% di atas harga umum di Marbella. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di Marbella antara 5.750.000 € dan 7.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
