+34 656 450 023
1 / 84
2.950.000 €

Vila Terpisah Di El Madroñal

5 Kamar tidur·5 Kamar mandi·340 m²·3611 m² tanah

Tentang properti

Temukan vila yang telah direnovasi dengan indah ini, terletak di dalam komunitas berpagar yang prestisius di El Madroñal, salah satu daerah pemukiman paling eksklusif di Benahavís. Baru saja mengalami transformasi melalui renovasi lengkap, properti ini sekarang menawarkan kenyamanan, kualitas dan penyelesaian sebuah rumah baru sambil tetap mempertahankan pesona dan karakter yang diharapkan dari sebuah vila di lokasi perbukitan yang diinginkan ini.

Renovasi dilakukan dengan standar yang sangat baik dan mencakup semua instalasi listrik dan pipa baru, jendela khusus, dapur yang sepenuhnya baru, pemanasan lantai di seluruh rumah, dan tirai serta gorden listrik. Setiap detail telah dipikirkan dengan cermat untuk menciptakan rumah siap huni yang siap untuk dinikmati, menawarkan kenyamanan modern, kehidupan keluarga yang praktis, serta gaya hidup Mediterania yang terpinggir.

Diakses melalui gerbang listrik, vila ini menyambut Anda dengan jalan masuk yang lebar yang mengarah ke garasi pribadi, memberikan parkir yang aman dan akses mudah ke properti. Sebagian area garasi sebelumnya telah dipikirkan dengan cermat diubah menjadi studio terpisah, menciptakan akomodasi bagi tamu atau staf yang ideal. Ruang tambahan ini menawarkan fleksibilitas yang sangat baik, baik digunakan untuk keluarga yang berkunjung, staf tinggal, anak-anak yang lebih besar, kantor rumah atau kamar tamu independen.

Di dalam, rumah utama dirancang dengan aliran yang mudah dan alami, ideal untuk kehidupan keluarga. Ruang tamu, area makan, dan dapur terhubung dengan mulus, menciptakan ruang hunian yang terang dan sosial, sempurna untuk kehidupan sehari-hari, menjamu tamu, dan liburan santai.

Ruang tamu yang luas dilengkapi dengan perapian dan langsung membuka ke teras, memungkinkan kehidupan dalam dan luar ruangan berpadu dengan indah. Dapur yang baru dilengkapi adalah fitur mencolok dari rumah ini, menawarkan ruang yang bergaya dan praktis untuk memasak, makan, dan berkumpul bersama keluarga dan teman-teman. Area utilitas terpisah menambah kenyamanan lebih lanjut.

Properti ini menawarkan lima kamar tidur dan lima kamar mandi secara total, termasuk akomodasi studio terpisah, memberikan ruang yang luas untuk keluarga dan tamu. Tempat tinggal utama dilengkapi dengan studio independen, menciptakan tata letak yang fleksibel yang ideal untuk kerabat yang berkunjung, staf tinggal, anak-anak yang lebih besar, kantor rumah atau akomodasi tamu pribadi. Pengaturan yang dipikirkan dengan baik ini membuat vila ini sangat cocok untuk kehidupan keluarga modern sambil menawarkan fleksibilitas dan privasi yang sangat baik saat dibutuhkan.

Area luar dirancang untuk dinikmati sepanjang tahun. Taman yang matang, beberapa teras, dan kolam renang pribadi menciptakan suasana yang damai dan pribadi untuk bersantai, makan di luar, dan menjamu tamu. Vila ini juga dilengkapi dengan dapur luar yang memiliki pemanggang tradisional Andalusia, sempurna untuk makan bersama keluarga, malam musim panas, dan menjamu tamu dalam suasana Mediterania yang benar-benar.

Sewa liburan diperbolehkan, membuat properti ini tidak hanya sebagai tempat tinggal keluarga yang luar biasa tetapi juga sebagai peluang investasi yang menarik. Tata letaknya yang luas, lokasi pribadi, komunitas aman, akomodasi tamu, dan area hiburan luar ruang yang sangat baik membuatnya sangat cocok untuk sewa liburan mewah di Costa del Sol.

El Madroñal terkenal akan privasi, keamanan, dan keindahan alamnya. Terletak sekitar 400 meter di atas permukaan laut, komunitas ini menikmati pemandangan spektakuler ke pantai Mediterania, Gibraltar, dan, pada hari-hari cerah, menuju Afrika Utara. Dikelilingi oleh pohon pinus, pohon zaitun dan pohon gabus, komunitas ini menawarkan suasana pedesaan yang damai sambil tetap dekat dengan Marbella, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara, dan Benahavís.

Komunitas ini dilengkapi dengan keamanan 24 jam dan dikenal karena lahan luas, vila elegan, dan lingkungan pemukiman eksklusif. La Heredia yang terdekat menawarkan restoran, bar, toko roti, tukang daging, dan jasa lokal lainnya, sementara pantai, sekolah internasional, lapangan golf, dan area perbelanjaan semuanya berada dalam jarak berkendara singkat. Bandara Málaga dan Gibraltar juga mudah diakses melalui jalan tol AP-7.

Kesempatan langka untuk memperoleh vila yang sepenuhnya direnovasi dan siap huni di salah satu komunitas berpagar yang paling diinginkan di Costa del Sol. Apakah digunakan sebagai tempat tinggal keluarga permanen, rumah liburan mewah, atau properti investasi dengan potensi sewa liburan yang diperbolehkan, vila ini menawarkan kombinasi kualitas, lokasi, dan gaya hidup yang luar biasa.

Jenis propertiVila
Harga/m²8.676 €/m²
Tahun dibangun1973

Detail properti

Kamar tidur
5
Kamar mandi
5
Bangunan
340 m²
Teras
30 m²
Tanah
3611 m²
Kolam renang
Ya
Taman
Ya
Garasi
Ya
Tahun dibangun
1973

Fitur

Dekat lapangan golf
Dekat alam
AC
Pemanas sentral
Perapian
Pemanas lantai
Lemari tanam
Apartemen tamu
Ruang utilitas
Kamar mandi en-suite

Jelajahi lokasi

El Madroñal, MálagaBuka di Google Maps
El Madroñal, Málaga

Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.

Apa yang ada di dekatnya
Puerto Banús
Pelabuhan / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Bandara
≈ 50 km
Lihat lebih banyak properti di El Madroñal
Jadwalkan kunjungan dengan agen

Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.

Dapatkan properti baru seperti ini lewat email

Kami akan mengirim email setiap Vila baru di El Madroñal antara 2.500.000 € dan 3.500.000 €.

Detached Villa in El Madroñal
2.950.000 €
El Madroñal · Ref: R5434768
Ditawarkan oleh
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Balasan dalam satu jam

Dengan mengirim, Anda setuju dengan Ketentuan Penggunaan dan Kebijakan Privasi.

Biaya dan pembiayaan

Kalkulator hipotek10.338 €per bulan pada 3.5%
Uang muka30%
Jangka waktu pinjaman25 tahun
Suku bunga3.5%
Harga properti2.950.000 €
Pajak dan biaya
Pajak transfer (ITP) 7% · Biaya hukum 1% · Notaris dan Registri Tanah
237.800 €
Total untuk membeli3.187.800 €
Total dana awalUang muka (30%) + Pajak dan biaya
1.122.800 €

Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.

Biaya rutin

Pajak properti (IBI), per tahun1.100 €
Biaya komunitas5.880 €
Pajak pengangkutan sampah18 €

Panduan pembelian

Semua ditangani untuk Anda, jujur dan gratis

Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.

Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.

Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.

Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.

Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.

Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.

Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.

Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.

Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.

Detached Villa dijual di El Madroñal | €2,950,000 | Spain Developments