5 Kamar tidur·5 Kamar mandi·576 m²
Feroz adalah penthauis dupleks yang luar biasa yang terletak di dalam komunitas terjaga eksklusif Los Arrayanes di Nueva Andalucía, menawarkan ruang interior seluas 660 m² dan lebih dari 400 m² teras pribadi. Dengan lima kamar tidur, privasi yang luar biasa, dan pemandangan panorama yang membentang melintasi garis pantai Mediterania, lapangan golf, dan pemandangan ikonik Marbella, ini adalah tempat tinggal yang mendefinisikan ulang apa artinya tinggal di penthauis. Terletak di salah satu alamat terpopuler di Nueva Andalucía, setiap tujuan penting, dari Puerto Banús hingga lapangan golf kelas dunia dan sekolah internasional, hanya berjarak beberapa menit saja.
Interiornya telah dirancang dengan sangat teliti untuk memberikan skala dan kecanggihan. Ruang tamu dan ruang makan yang luas mengalir dengan mudah ke teras luar yang besar, menciptakan koneksi yang mulus antara ruang dalam dan luar. Dapur yang dirancang khusus menggabungkan batu alam, peralatan premium, dan detail elegan, sementara suite utama menempati retret pribadi lengkap dengan ruang ganti yang spektakuler, kamar mandi bergaya spa yang mewah, dan akses langsung ke teras dengan pemandangan tanpa gangguan. Setiap ruangan telah dirancang dengan fokus yang jelas pada kualitas, kenyamanan, dan desain yang abadi.
Apa yang benar-benar membedakan Feroz adalah tawaran gaya hidupnya yang luar biasa. Fasilitas kesehatan pribadi mencakup area spa dengan sauna dan hammam, gym lengkap, lounge hiburan, ruang permainan, ruang kantor, dan area rekreasi yang luas yang dirancang untuk kehidupan keluarga dan hiburan dalam skala besar. Teras yang luas menyediakan beberapa area bersantai, makan, dan relaksasi, semuanya dikelilingi oleh pemandangan yang menakjubkan dan privasi yang lengkap. Ini adalah rumah yang dirancang untuk memenuhi setiap aspek kehidupan mewah modern tanpa kompromi.
Peluang seperti ini di Nueva Andalucía sangat langka. Feroz menggabungkan volume dan fasilitas dari vila pribadi dengan keamanan, kenyamanan, dan eksklusivitas dari tempat tinggal penthauis mewah. Bagi mereka yang mencari privasi, skala, fasilitas kelas dunia, dan salah satu lokasi terbaik di Marbella, ini adalah penthauis di langit yang harus dialami secara langsung. Atur peninjauan pribadi Anda hari ini.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Nueva Andalucía adalah lembah hunian yang terletak tepat di belakang Puerto Banús, terkenal sebagai 'Golf Valley' Marbella karena kumpulan lapangan golf — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — di pusatnya. Kawasan ini menawarkan alternatif yang lebih santai dan ramah keluarga dibanding marina, sambil tetap berada dalam jarak jalan kaki atau bersepeda, dan mencakup segalanya mulai dari apartemen golf dan townhouse hingga vila besar. Area ini populer di kalangan penduduk tetap dan pemilik yang tinggal jangka panjang karena ruangnya, kehijauannya, dan fasilitasnya, termasuk pasar jalanan Sabtu yang terkenal serta pilihan sekolah internasional yang baik di dekatnya. Harganya berada di bawah properti garis depan Puerto Banús tetapi tetap mencerminkan daya tarik lingkungan golf tersebut.
Bagian atas pasar: 77% di atas harga umum
Sekitar 77% di atas harga umum di Nueva Andalucía. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di Nueva Andalucía antara 5.750.000 € dan 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
