4 Kamar tidur·3 Kamar mandi·196 m²
Kediaman seluas 196 m² untuk dijual dengan 4 kamar tidur, 3 kamar mandi, ruang tamu terpisah, ruang makan terpisah, dan dapur yang sepenuhnya direnovasi dan dilengkapi, terletak di gedung bersejarah dengan lift.
Harga: €1.250.000 Biaya komunitas: €102,06/bulan Pajak properti (IBI): €755,32/tahun
Kami dengan senang hati menyajikan kediaman yang luar biasa ini yang terletak di Calle Niño de Guevara yang ikonik, salah satu alamat paling bergengsi dan dicari di Pusat Sejarah Málaga. Terletak di gedung bersejarah dengan lift, properti yang luar biasa ini menggabungkan pesona arsitektur tradisional dengan renovasi komprehensif berkualitas tinggi, mempertahankan karakter stately-nya melalui langit-langit yang tinggi, ruang tamu yang luas, dan cahaya alami yang melimpah.
Dengan total luas bangunan 196 m², properti ini menawarkan tata letak yang elegan dan fungsional. Terdapat empat kamar tidur yang luas, semua terang dan menghadap balkon, dengan kamar tidur utama dilengkapi kamar mandi dalam. Selain itu, ada tiga kamar mandi lengkap, dua ruang masuk, ruang tamu terpisah yang besar, dan ruang makan independen, keduanya dengan balkon menghadap jalan, menciptakan ruang ideal untuk kehidupan keluarga sekaligus menjamu tamu.
Dapur telah direnovasi sepenuhnya dan dilengkapi dengan bahan dan finishing berkualitas premium, memperkenalkan desain kontemporer yang sempurna melengkapi esensi bersejarah properti ini. Tata letaknya jelas memisahkan area tinggal dan tidur, memberikan kenyamanan, privasi, dan fleksibilitas yang luar biasa.
Lokasinya tentu saja merupakan salah satu daya tarik terbesarnya. Hanya berjalan kaki sebentar dari Museum Picasso, Plaza de la Merced, Teatro Cervantes, Katedral Málaga, dan jalan perbelanjaan, restoran, serta atraksi budaya terbaik di kota ini, properti ini memungkinkan Anda menikmati yang terbaik dari pusat sejarah Málaga dengan segala fasilitas di depan pintu Anda.
Menambah keunikan, properti ini memiliki nilai budaya dan sejarah yang signifikan. Dulu merupakan rumah bagi penulis dan pelukis kelahiran Málaga, Francisco Moreno Ortega, yang karyanya sangat terhubung dengan identitas dan kehidupan sehari-hari kota ini. Selain itu, gedung ini juga merupakan tempat tinggal dan studio dari pelukis costumbrista terkenal abad ke-19, José Denis Belgrano (1844–1917), seperti yang diabadikan dalam plakat yang dipajang di sebelah pintu masuk gedung. Koneksi sejarah ini menjadikan kediaman ini sebagai properti yang benar-benar unik di pasar real estate Málaga.
Sebuah kesempatan langka untuk memperoleh rumah yang luar biasa yang menggabungkan sejarah, keanggunan, ruang tinggal yang luas, dan lokasi utama di salah satu lingkungan paling eksklusif dan diinginkan di Málaga.
Sesuai dengan Dekrit Andalusia 218/2005 tanggal 11 Oktober, yang mengatur informasi konsumen dalam penjualan dan penyewaan properti residensial di Andalusia, pembeli diberitahu bahwa biaya notaris, biaya Pendaftaran Tanah, Pajak Transfer Properti (I.T.P.), dan biaya lain yang terkait dengan pembelian atau penyewaan tidak termasuk dalam harga yang diiklankan.
Biaya agen termasuk dalam harga jual.
Informasi yang diberikan, termasuk luas lantai, harga, syarat, dan ketersediaan properti, hanya untuk tujuan panduan dan tidak merupakan tawaran yang mengikat secara hukum. Informasi tersebut dapat berubah tanpa pemberitahuan sebelumnya, dan ketersediaan harus dikonfirmasi pada saat permintaan.
Sertifikat Kinerja Energi: dalam proses.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Málaga adalah ibu kota Costa del Sol yang semarak dan salah satu kota paling dinamis di Spain. Dulu dikenal terutama sebagai gerbang bandara kawasan ini, kota ini telah bertransformasi menjadi destinasi budaya dan gaya hidup, dengan museum Picasso dan Pompidou, pusat bersejarah yang dipugar, pelabuhan aktif yang diubah menjadi area promenade, serta sektor teknologi dan bisnis yang terus berkembang. Bagi pembeli properti, kota ini menawarkan sesuatu yang tidak bisa diberikan resor: kota Spain yang nyata dan hidup sepanjang tahun. Hunian di sini beragam, mulai dari apartemen penuh karakter di kota tua dan distrik Soho hingga pembangunan modern di area seperti Teatinos, serta lingkungan tepi laut timur yang rindang seperti El Limonar dan Pedregalejo. Kota ini menarik bagi mereka yang menginginkan budaya, kemudahan berjalan kaki, dan fasilitas kota tepat di depan pintu, ditambah permintaan sewa yang kuat dari pariwisata serta populasi mahasiswa dan profesional yang besar.
Sejalan dengan harga umum
Harganya sejalan dengan harga umum di Málaga.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Apartemen baru di Málaga antara 1.100.000 € dan 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
