9 Kamar tidur·11 Kamar mandi·1480 m²·27981 m² tanah
Sebuah Properti Langka di La Mairena dengan Pemandangan Laut Panoramais dan Potensi Luar Biasa
Terletak di atas lahan pribadi seluas sekitar 32.000 m², properti yang luar biasa ini berada di salah satu posisi tinggi paling diuntungkan di La Mairena, menawarkan pemandangan panoramik menakjubkan di sepanjang garis pantai Mediterania, pegunungan sekitarnya, dan lanskap alam yang dilindungi.
Residen utama memiliki luas bangunan sekitar 1.330 m², dengan teras dan porches seluas 177 m², bersama dengan halaman Andalusia seluas 142 m² yang spektakuler, menciptakan nuansa ruang, karakter, dan keaslian yang luar biasa. Propertinya terdiri dari sembilan suite kamar tidur, area resepsi yang luas, fasilitas hiburan, ruang kebugaran, dan banyak teras yang dirancang untuk memaksimalkan keindahan sekitarnya.
Properti ini sudah dilengkapi dengan berbagai fasilitas mengesankan termasuk lapangan tenis pribadi, kolam renang dengan pemandangan laut panoramik, ruang bioskop, ruang penyimpanan anggur, gym, sauna, pemandian Turki, area hiburan, dan taman yang luas dan terawat.
Sementara properti ini menawarkan skala dan karakter yang luar biasa, ia akan mendapatkan manfaat dari modernisasi dan renovasi, memberikan peluang luar biasa bagi pembeli yang teliti untuk menciptakan salah satu properti pribadi paling mengesankan di Costa del Sol.
Dengan dimensi yang luar biasa, privasi yang tak tertandingi, dan kemungkinan tanpa batas untuk pengembangan atau peningkatan, ini adalah kesempatan yang benar-benar unik bagi mereka yang mencari tempat tinggal bersejarah, retret pribadi, estate kesehatan, atau kompleks keluarga multigenerasi.
Properti dengan skala, posisi, dan potensi seperti ini jarang tersedia.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
La Mairena adalah komunitas hunian hijau yang berada di ketinggian di perbukitan di atas Elviria, di perbatasan Marbella dan Ojén. Terletak di antara pohon ek gabus dan pinus di ketinggian, kawasan ini dihargai karena udaranya yang lebih sejuk, pemandangan laut panoramis hingga Gibraltar dan Afrika Utara, serta suasana yang tenang dan alami, dengan sekolah internasional ECOS berkurikulum Jerman sebagai pusatnya. Properti di sini terutama terdiri dari vila serta apartemen bertingkat rendah dan townhouse dalam kompleks yang ditata indah, menarik bagi keluarga dan mereka yang mencari pemandangan dan ketenangan dengan tetap dekat ke pesisir.
Bagian atas pasar: 85% di atas harga umum
Sekitar 85% di atas harga umum di La Mairena. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di La Mairena antara 9.250.000 € dan 12.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
