4 Kamar tidur·3 Kamar mandi·170 m²·37200 m² tanah
Vila Spanyol tradisional ini terletak di pedesaan dekat Vélez-Málaga, dengan pemandangan gunung yang menakjubkan. Vila terpisah ini memiliki 4 kamar tidur dan 3 kamar mandi, dengan luas bangunan 170 m². Tempat tinggal ini mencakup apartemen tamu independen, menawarkan pengaturan hidup yang fleksibel. Rumah utama memiliki dua kamar tidur en-suite yang luas dan ruang kerja yang nyaman yang mengarah ke ruang tamu tambahan. Area ruang tamu dan ruang makan memiliki rencana terbuka dengan perapian kayu sisi ganda dan pemanas sentral listrik. Pendingin udara memberikan kenyamanan sepanjang tahun, dan dapur dilengkapi dengan kompor gas dan mesin pencuci piring. Apartemen tamu dilengkapi dengan dapur besar, area tamu dengan perapian kayu dan pendingin udara, serta dua kamar tidur di lantai atas. Area luar menawarkan teras besar, dapur luar, oven pizza, barbekyu, dan kolam renang yang mengundang dengan pemandangan panorama. Terletak di lahan seluas 37,200 m², vila ini berjarak 10 menit berkendara dari Vélez-Málaga dan 25 menit dari pantai Torre del Mar.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Vélez-Málaga adalah ibu kota bersejarah wilayah Axarquía di bagian timur Costa del Sol, berpasangan dengan kota pantai Torre del Mar yang semarak di pesisir. Kawasan ini menawarkan alternatif yang autentik dan sangat khas Spanyol dibandingkan resor-resor di bagian barat, berada di lanskap perkebunan buah tropis, kebun anggur, dan pantai-pantai panjang yang tidak padat. Properti di sini bernilai baik: apartemen tepi laut dan dekat pantai di Torre del Mar, rumah kota dan rumah desa di pedalaman, serta vila dengan pemandangan pedesaan dan laut. Kawasan ini cocok bagi pembeli yang lebih mengutamakan keaslian, ruang, dan harga daripada kemewahan resor.
Sejalan dengan harga umum
Harganya sejalan dengan harga umum di Vélez-Málaga.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Vélez-Málaga antara 500.000 € dan 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
