3 Kamar tidur·3 Kamar mandi·148 m²
Duplex penthouse siap huni ini terletak di Santa Clara Homes, Marbella East. Terdapat kolam renang pribadi dan teras yang menghadap ke selatan.
Memiliki 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, dengan luas bangunan 148 m2, dan teras seluas 128 m2. Ini adalah duplex penthouse dengan orientasi selatan dan pemandangan hijauan di sekitarnya serta sekilas Laut Mediterania.
Rumah ini memiliki ruang tamu dan ruang makan bergaya terbuka yang luas. Dapur desain dilengkapi dengan peralatan SIEMENS, meja dapur dari quartz, dan pencahayaan LED terintegrasi. Dijual tanpa perabotan, kecuali untuk furnitur di teras atap. Dilengkapi dengan pemanas lantai di seluruh ruangan, lantai porselen berukuran besar, dan kontrol iklim Airzone.
Di luar, terdapat solarium pribadi, kolam renang pribadi, dapur luar ruangan, dan BBQ built-in. Properti ini mencakup dua tempat parkir bawah tanah, titik pengisian kendaraan listrik, dan ruang penyimpanan pribadi. Komunitas ini berpagar dengan keamanan 24 jam dan layanan konsierge, taman yang terawat, dua kolam renang luar ruangan, kolam renang dalam ruangan yang dipanaskan, gym, dan spa.
Santa Clara Homes berada di sebelah Lapangan Golf Santa Clara di Marbella East. Pusat kota Marbella berjarak sekitar 6 menit. Dekat dengan pantai, lapangan golf, sekolah internasional, layanan kesehatan swasta, fasilitas olahraga, supermarket, restoran, dan klub pantai.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Penthouse baru di Santa Clara antara 1.300.000 € dan 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
