7 Kamar tidur·7 Kamar mandi·1299 m²·5106 m² tanah
Dikelilingi oleh pohon pinus dan kehijauan dari Sierra Blanca yang prestisius, Jalur Emas Marbella, properti pribadi yang megah ini dibangun baru dengan lahan ganda yang luas (5106 m²!) dan pemandangan panorama yang menakjubkan merupakan Rumah Impian bagi mereka yang menyukai gaya Mediterania yang elegan, chic klasik, dan kenyamanan modern.
Selamat datang di villa ini yang termasuk dalam ribuan rumah terbaik di Costa del Sol! Terintegrasi dalam lingkungan Mediterania yang indah, villa ini dibangun dengan material berkualitas tinggi dan menawarkan desain mewah serta fasilitas terkini. Prinsip klasik berupa skala, keseimbangan, proporsi, dan simetri semua ada di sini, dengan pengolahan detail yang indah pada pintu, jendela, dinding, tangga, kolom, dan fitur menarik lainnya.
Mansion luar biasa ini akan memukau Anda saat memasuki hall yang ramah, dengan foyer tangga ganda klasik dan langit-langit tinggi. Ruangan ini mengarah ke ruang tamu utama yang luas dengan perapian modern dan berbagai area tempat duduk, ruang TV, dan ruang makan formal yang eksklusif. Dapur terbuka yang sepenuhnya dilengkapi dan berkualitas tinggi dengan area sarapan dan sudut kopi terhubung dengan area makan lain yang menyenangkan. Sangat indah!
Di lantai bawah terdapat kamar staf dengan akses independen, ruang mesin, dan laundry profesional. Lantai bawah ini bukanlah ruang bawah tanah, melainkan lantai dasar yang memanfaatkan kemiringan alami tanah. Ini adalah keuntungan yang besar karena ruang pribadi, ruang hiburan, SPA, dan area kebugaran (dengan gym, sauna, ruang uap, Jacuzzi, dan fasilitas pendukung) mendapat manfaat dari cahaya alami, sinar matahari, dan pemandangan yang fantastis. Ruangan besar lainnya di lantai dasar dapat digunakan sebagai apartemen tamu terpisah.
Lantai utama menampung 2 dari 7 kamar tidur; keduanya berbagi area tinggal dan keduanya menikmati pemandangan laut terbuka. Lantai atas memiliki 2 suite tamu, ruang tamu, kantor, dan suite Master yang luar biasa dengan kamar mandi 'pria' dan 'wanita' yang didesain dan diselesaikan dengan indah, area berpakaian ideal untuk menampilkan koleksi perancang busana, serta teras pribadi dengan pemandangan yang menakjubkan. Di lantai bawah, 2 kamar tidur yang berbagi kamar mandi memiliki akses langsung ke taman subtropis yang indah dengan kolam renang yang mengesankan dan hangat, cabaña dengan atap eksotis, serta area kolam renang yang menyenangkan, lengkap dengan banyak area bersantai dan tempat makan al fresco untuk menikmati cara hidup Mediterania yang terkenal di dunia.
Hanya yang terbaik yang bisa diharapkan. Properti ini memiliki palet warna alami yang megah dan menarik, lantai marmer berkualitas, pintu kaca panorama dan ruang anggur kaca, kayu berkualitas yang dipasang di lemari, ruang berpakaian yang luas dan praktis dengan rasa dan kualitas yang luar biasa, garasi besar, teras tertutup dan cerah, solarium, dan balkon pribadi yang sempurna untuk menikmati matahari terbenam Mediterania yang menakjubkan, segelas anggur, atau secangkir kopi pagi yang ikonik. Bayangkan saja: 653 m² teras mengelilingi villa Anda seluas 1299 m²! Dan pemandangannya! Pemandangan yang memukau!
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Marbella adalah pasar properti mewah paling mapan di Costa del Sol, membentang sekitar 27 kilometer dari Guadalmina di barat hingga Cabopino di timur. Pembeli datang karena kombinasi yang langka: iklim yang benar-benar nyaman sepanjang tahun, golf kelas kejuaraan, kemewahan Puerto Banús, dan tingkat infrastruktur layanan — sekolah internasional, layanan kesehatan swasta, tempat makan berbintang Michelin — yang hanya sedikit resor Mediterania dapat menandinginya. Pilihan properti berkisar dari apartemen tepi pantai di garis depan dan komunitas golf berpagar hingga vila kontemporer luas di Sierra Blanca dan Golden Mile. Permintaan didorong oleh pembeli internasional dari seluruh Eropa Utara, Timur Tengah, dan semakin banyak dari Amerika, yang menghargai Marbella baik sebagai basis gaya hidup maupun sebagai penyimpan nilai yang tangguh. Harga mencakup rentang yang luas — dari apartemen jual kembali yang terjangkau di area pedalaman hingga rumah-rumah prestisius bernilai jauh di angka delapan digit — jadi ada baiknya memfokuskan pencarian Anda berdasarkan distrik dan jenis properti.
Bagian atas pasar: 45% di atas harga umum
Sekitar 45% di atas harga umum di Marbella. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Marbella antara 12.250.000 € dan 16.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
