5 Kamar tidur·5 Kamar mandi·302 m²·1552 m² tanah
Villa yang baru saja direnovasi ini memiliki tata ruang yang luas dan fasilitas mewah, menjadikannya tempat yang ideal untuk tinggal dengan nyaman dan untuk menghibur. Terdiri dari dua level, masing-masing dengan pintu masuk terpisah, menawarkan privasi dan kenyamanan.
Di level utama, terdapat dapur dan ruang tamu yang menyambut, sempurna untuk berkumpul dan menghibur tamu. Level ini juga dilengkapi dengan dua kamar tidur en-suite, memberikan akomodasi yang nyaman untuk penghuni atau tamu. Selain itu, ada bodega dan ruang laundry terpisah untuk menjaga persediaan tetap teratur. Patio perapian yang nyaman untuk menikmati malam di luar berdekatan dengan ruang makan. Level utama memancarkan kehangatan dan daya tarik, dengan cahaya alami yang cukup masuk melalui jendela besar dan elemen desain yang elegan.
Bergeser ke area kolam renang, yang diakses melalui pintu masuk terpisah, Anda akan menemukan tiga kamar tidur dan kamar mandi tambahan, memberikan ruang yang cukup untuk keluarga besar atau tamu tambahan. Ada sebuah rumah kecil di atas taman, yang dapat digunakan sebagai kantor atau disesuaikan untuk berbagai kebutuhan, menawarkan fleksibilitas.
Area kolam renang adalah tempat yang nyaman, dilengkapi dengan area spa lengkap dengan sauna dan ruang uap, sempurna untuk relaksasi dan peremajaan. Berdekatan dengan kolam renang, terdapat area makan tertutup dengan layar TV, fasilitas barbeque, dan kulkas, memungkinkan makan di luar dan hiburan dengan gaya.
Mengelilingi villa adalah taman yang rimbun, menambah suasana dan menyediakan latar belakang yang tenang untuk kegiatan di luar ruangan dan berjalan-jalan santai.
Secara keseluruhan, villa ini menggabungkan kenyamanan modern dengan desain bergaya, menawarkan tempat tinggal yang tenang di mana penghuni dapat bersantai, menghibur, dan menikmati keindahan sekeliling. Ada 2 ruang parkir besar di garasi.
– 3 menit berkendara ke Carrefour, kafe roti Mamas, dan berbagai fasilitas lainnya. – 7 menit berkendara ke pantai. Pantai Luuma, Nosso, atau Siroko.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Marbella adalah pasar properti mewah paling mapan di Costa del Sol, membentang sekitar 27 kilometer dari Guadalmina di barat hingga Cabopino di timur. Pembeli datang karena kombinasi yang langka: iklim yang benar-benar nyaman sepanjang tahun, golf kelas kejuaraan, kemewahan Puerto Banús, dan tingkat infrastruktur layanan — sekolah internasional, layanan kesehatan swasta, tempat makan berbintang Michelin — yang hanya sedikit resor Mediterania dapat menandinginya. Pilihan properti berkisar dari apartemen tepi pantai di garis depan dan komunitas golf berpagar hingga vila kontemporer luas di Sierra Blanca dan Golden Mile. Permintaan didorong oleh pembeli internasional dari seluruh Eropa Utara, Timur Tengah, dan semakin banyak dari Amerika, yang menghargai Marbella baik sebagai basis gaya hidup maupun sebagai penyimpan nilai yang tangguh. Harga mencakup rentang yang luas — dari apartemen jual kembali yang terjangkau di area pedalaman hingga rumah-rumah prestisius bernilai jauh di angka delapan digit — jadi ada baiknya memfokuskan pencarian Anda berdasarkan distrik dan jenis properti.
Sejalan dengan harga umum
Harganya sejalan dengan harga umum di Marbella.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Marbella antara 2.000.000 € dan 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
