9 Kamar tidur·13 Kamar mandi·2200 m²·8000 m² tanah
Bangun dengan pemandangan luas Mediterania di salah satu rumah paling luar biasa di Marbella, sebuah vila unik yang terletak di komunitas tertutup bergengsi La Zagaleta. Tersembunyi di perbukitan damai Benahavís, properti ini menawarkan privasi total sambil tetap hanya beberapa menit dari Marbella, Puerto Banús, dan pantai.
Dibangun di atas lahan seluas 8,000 m² dan dengan ruang hidup seluas 2,800 m², vila ini menonjol berkat arsitektur melengkung yang mencolok dan desain terbuka. Jendela ganda setinggi besar memenuhi rumah dengan cahaya alami dan membingkai pemandangan laut serta pegunungan di sekitarnya tanpa terhalang.
Dengan empat tingkat, vila ini mencakup 11 kamar tidur di tempat tinggal utama, 15 kamar mandi, dan apartemen tamu terpisah dengan 2 kamar tidur. Teras atap seluas 500 m², lima bar, dan dua dapur luar ruangan menjadikannya rumah yang ideal untuk hiburan.
Di dalam, Anda akan menemukan dapur gourmet yang dirancang khusus, ruang bioskop, area permainan dengan jalur bowling, dan bahkan lapangan basket dalam ruangan berukuran setengah. Untuk bersantai, terdapat spa lengkap dengan ruang uap, sauna, jacuzzi, dan kolam renang dalam ruangan yang dipanaskan. Seluncuran air dramatis sepanjang 130m melingkari lift kaca empat lantai, menghubungkan semua tingkat rumah.
Di luar, nikmati kolam renang infinity sepanjang 22m, air terjun tiga tingkat, tempat duduk gaya beach club, dan teras tertutup yang sempurna untuk bersantap di luar ruangan sepanjang tahun.
Properti ini juga dilengkapi dengan gym yang sepenuhnya dilengkapi, ruang penyimpanan anggur, kantor pribadi, garasi untuk delapan mobil, dan sistem rumah pintar di seluruh tempat. Dengan pemanas di bawah lantai, pendingin udara, dan keamanan 24 jam, setiap detail telah dipertimbangkan untuk kenyamanan dan ketenangan pikiran.
Ini adalah retret pribadi dengan semua yang Anda butuhkan dalam satu tempat, dikelilingi oleh alam dan pemandangan yang luar biasa.
Peta menunjukkan area umum, bukan alamat tepatnya.
Benahavís adalah kawasan pedalaman eksklusif Costa del Sol — sebuah munisipalitas pegunungan di belakang Marbella dan Estepona yang telah menjadi sinonim dengan resor golf berpagar dan vila pribadi besar. Wilayah ini mencakup beberapa alamat paling bergengsi di Spanyol, termasuk La Zagaleta, La Quinta, dan Los Flamingos, tempat privasi, keamanan, dan pemandangan panoramis memiliki nilai premium. Terlepas dari reputasinya, Benahavís juga memiliki desa bercat putih yang menawan dan dikenal sebagai ibu kota gastronomi kawasan ini. Ini pada dasarnya adalah pasar vila, meskipun lembah-lembah golfnya juga memiliki apartemen dan townhouse berspesifikasi tinggi di dalam komunitas resor. Pembeli di sini biasanya mencari ruang, ketenangan, dan pemandangan laut atau pegunungan jarak jauh sambil tetap berada dalam jarak berkendara singkat dari Marbella dan Puerto Banús.
Bagian atas pasar: 119% di atas harga umum
Sekitar 119% di atas harga umum di Benahavis. Umum untuk properti istimewa dan lokasi unggulan.
Pilih tanggal dan apakah Anda ingin kunjungan video atau langsung dengan agen.
Kami akan mengirim email setiap Vila baru di Benahavis antara 25.500.000 € dan 34.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Balasan dalam satu jam
Ini adalah perkiraan sebagai panduan, berdasarkan pembelian properti di Andalucía. Harap konfirmasi angka pastinya dengan pengacara Anda.
Jawaban yang paling sering ditanyakan pembeli internasional sebelum Anda berkomitmen. Kami bekerja untuk Anda, bukan untuk penjual, dan biayanya nol.
Ya, layanan kami gratis untuk Anda. Pihak penjual yang membayar biaya kami, tetapi kami tidak terikat pada properti atau penjual mana pun. Ini berarti kami dapat menawarkan Anda setiap properti di pasar tanpa mendorong satu properti di atas yang lain. Harganya sama apakah Anda menggunakan kami atau tidak, tetapi dengan kami, Anda mendapatkan layanan lengkap, dukungan, dan saran yang jujur.
Harga properti ditetapkan oleh penjual dan dapat dinegosiasikan, tidak seperti harga bangunan baru yang tetap. Kami membandingkan harga yang diminta dengan penjualan terbaru dari properti serupa dan pasar nyata, lalu memberi tahu Anda dengan jujur jika harganya terlalu tinggi. Kami lebih baik kehilangan penjualan daripada membiarkan Anda membayar terlalu mahal.
Sebelum Anda menandatangani apa pun yang mengikat, pengacara tepercaya yang dapat kami rekomendasikan akan memeriksa catatan Land Registry (nota simple) untuk hipotek, beban, dan utang, memastikan biaya komunitas dan pajak lokal (IBI) telah dibayar, dan memeriksa bahwa setiap perluasan adalah legal serta memiliki izin hunian pertamanya. Setiap utang harus dilunasi sebelum penyelesaian.
Kami melihat properti untuk Anda secara langsung dan melalui video, serta melaporkan kondisi sebenarnya dengan jujur, termasuk jika ada lembap, usia bangunan, atau pekerjaan yang diperlukan. Kami juga dapat membantu Anda mengatur inspeksi independen.
Anda membayar uang muka reservasi lalu menandatangani kontrak pembelian pribadi (contrato de arras), yang menyatakan apa yang dibayar masing-masing pihak jika mereka tidak melanjutkan transaksi. Pengacara tepercaya Anda akan menyusun atau meninjaunya agar Anda terlindungi, dan tidak ada yang mengikat yang ditandatangani sampai pemeriksaan hukum selesai.
Properti resale memiliki pajak pengalihan (ITP, 7% in Andalucia) вместо PPN (IVA) dan bea materai yang dikenakan pada bangunan baru. Selain itu Anda membayar notaris, Land Registry, dan biaya hukum. Anggarkan sekitar 9-10% di atas harga. Anda akan menerima rincian lengkap secara tertulis.
Ya, harga properti resale dapat dinegosiasikan. Seberapa jauh di bawah harga yang diminta itu realistis tergantung pada properti dan bagaimana harganya ditetapkan. Kami bernegosiasi untuk Anda, menggunakan pengetahuan pasar lokal, untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.
Yang terutama Anda perlukan adalah nomor pajak Spanyol (NIE). Kami mengelola seluruh proses atas nama Anda, dari kontak pertama hingga penyerahan kunci, dan tetap bersama Anda jauh setelah transaksi selesai.
