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3-4 Camere·3-4 Bagni·150-255 m²·72-96 m² terrazza
Questo complesso residenziale è composto da 104 appartamenti di lusso con 3 e 4 camere da letto. Ogni unità offre layout spaziosi con ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti. Gli appartamenti dispongono di terrazze private con vista sul mare o sui giardini e di una piscina privata in ogni unità. Il complesso è situato in una comunità recintata accanto a un rinomato campo da golf a Marbella.
Il complesso offre numerosi servizi, tra cui due grandi piscine esterne con solarium, una piscina coperta, sauna, palestra e giardini paesaggistici con piante a basso consumo idrico. Le aree comuni dispongono di Wi-Fi e vi è sicurezza attiva 24 ore su 24 con videosorveglianza CCTV e guardiola di controllo.
Ogni appartamento include una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens, tra cui piano cottura a induzione, frigorifero integrato e illuminazione LED. Gli appartamenti sono dotati di finestre dal pavimento al soffitto con isolamento termico e acustico. Il riscaldamento a pavimento e l’aria condizionata sono forniti tramite il sistema Airzone. I bagni sono rifiniti con prodotti Porcelanosa, tra cui doppi lavabi nel bagno padronale, rubinetti a parete e piatti doccia in resina. Ogni appartamento dispone inoltre di una piscina privata a skimmer con clorazione a sale.
Documenti inclusi
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Posizione
Il complesso si trova in una zona esclusiva di Marbella, vicino a diversi campi da golf e a breve distanza in auto dal centro città di Marbella, dalla spiaggia e dai servizi locali. Offre un facile accesso alle autostrade A-7 e AP-7, garantendo collegamenti comodi con l’Aeroporto di Malaga (53 km) e l’Aeroporto di Gibilterra (60 km). Tra le attrazioni vicine figurano il centro commerciale La Cañada, il Marbella Golf Club e Puerto Banús.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
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Playa el Pinillo
4 minPlaya del Alicate
5 minPlaya los Monteros
6 minLas Mimosas
6 minPlaya del Río Sequillo
7 minPlaya del Pinillo
7 minPlaya del Cable
7 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya de la Bajadilla
8 minRosario
10 minPlaya de Rio Real
11 minTipologie di unità
Esempi di layout delle proprietà in questa nuova costruzione, non le unità attualmente in vendita. Chiedici l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
4 camere Appartamento al piano terra
Da 1.528.000 €
3 camere Attico
Da 1.395.000 €
4 camere Appartamento al piano terra
Da 1.380.000 €
3 camere Appartamento al piano terra
Da 1.100.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il costruttore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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