Riceverai
2 Camere·2 Bagni·92-121 m²·29-39 m² terrazza
Questo complesso residenziale è composto da 63 appartamenti con 2 e 3 camere da letto. Ogni appartamento offre ampi spazi abitativi con caratteristiche come terrazze, alcune con vista sul Mar Mediterraneo, giardini paesaggistici o aree comuni. Gli attici dispongono di solarium privati attrezzati con barbecue, lavello e predisposizione per una vasca idromassaggio.
Il complesso offre oltre 6.700 m² di aree comuni, tra cui una piscina per adulti, una piscina per bambini, una piscina riscaldata, jacuzzi, palestra, area yoga e un parco giochi. I servizi aggiuntivi includono un campo da pétanque, un lago ornamentale e Wi-Fi condominiale. Il complesso è progettato per garantire accessibilità e fruibilità ai residenti di tutte le età e abilità.
Gli appartamenti vengono consegnati con cucine completamente attrezzate, dotate di elettrodomestici come forno, frigorifero, piano cottura a induzione, lavastoviglie, microonde e lavatrice. Tutte le proprietà includono uno o due posti auto e un ripostiglio. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria-acqua e ventilazione trasversale per il controllo della temperatura. Sono disponibili opzioni di personalizzazione, tra cui la scelta delle finiture della cucina, dei pavimenti e dei rivestimenti.
Documenti inclusi
Sblocco gratuitoAccesso immediato · niente spam
Posizione
Situato ad Atalaya, Estepona, questo complesso fa parte del "Triangolo d’Oro" tra Marbella, Estepona e Benahavís. È immerso nella natura ma vicino ai servizi essenziali come scuole internazionali, supermercati e ristoranti. La spiaggia si trova a soli 9 minuti di auto e ci sono 10 campi da golf entro 4 km dal complesso.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
Basato sui tempi di percorrenza a piedi di Google Maps. Un punteggio alto è un segnale affidabile che i luoghi sono vicini; un punteggio basso è meno certo, poiché può semplicemente significare che qui abbiamo meno dati.
Playa De Casasola
4 minPlaza Santiago Apostol.
6 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya de Cortijo Blanco
9 minPlaya Nueva Andalucía
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
10 minEstatua Elefante
10 minSaladillo Beach
10 minPlaya del Sol Villacana
10 minPuerto Banús
10 minPlaya de Guadalmansa
11 minPlaya de Guadalmina
11 minTipologie di unità
Esempi di layout delle proprietà in questa nuova costruzione, non le unità attualmente in vendita. Chiedici l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
2 camere Appartamento al piano terra
Da 720.000 €
3 camere Appartamento
Da 767.000 €
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Servizi
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Video tour
Avanzamento lavori
Completato
Riprese con drone · Avanzamento attuale
Si compila automaticamente man mano che ogni fase viene completata.
Pronto da abitare
2022 · fatto
Lancio
Unità messe in vendita.
August 2022 · fatto
Inizio costruzione
Lavori in cantiere iniziati.
April 2024 · fatto
Consegna chiavi
Fine lavori e consegna delle chiavi.
Il tuo denaro è protetto
Previsto dalla legge spagnola sulle nuove costruzioni
Garanzia bancaria su ogni pagamento a stato avanzamento. Se la proprietà non viene consegnata come concordato, riavrai indietro ogni euro, più gli interessi legali.
Struttura
Fondamenta, travi e muri portanti. Coperti dal Seguro Decenal obbligatorio.
Impianti
Impianti idraulici, elettrici, impermeabilizzazione e isolamento che incidono sulla vivibilità della proprietà.
Finiture
Difetti estetici e di finitura nell'opera completata.
Garanzie previste dalla legge spagnola sull'edilizia (Ley 38/1999). Ti metteremo in contatto con un avvocato indipendente per confermare i dettagli del tuo acquisto.
Condizioni di pagamento
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Account gratuito · accesso immediato
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Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il costruttore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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