Riceverai
4 Camere·4 Bagni·455-457 m²·157-162 m² terrazza
Questo esclusivo complesso residenziale è composto da quattro ville di lusso fronte mare, ciascuna con 4 camere da letto e 4 bagni. Le superfici costruite variano da 454,9 m² a 457,18 m², e ogni villa comprende ampie terrazze e un seminterrato.
Ogni villa offre una piscina privata, una palestra, una sauna, una sala giochi e un solarium. Le ville sono progettate per il relax e l’intrattenimento, con spaziosi spazi esterni, incluse ampie terrazze. Ogni villa dispone anche di un garage privato.
Le ville sono dotate di cucine all’avanguardia complete di elettrodomestici di alta gamma, ampie zone giorno e pranzo, e camere padronali con bagno privato e terrazze private. Il design pone l’accento sulla fusione tra spazi interni ed esterni attraverso grandi vetrate e layout open space.
Documenti inclusi
Sblocco gratuitoAccesso immediato · niente spam
Posizione
Situate a Marbella, le ville si trovano a pochi passi dalle spiagge e vicino a prestigiosi campi da golf come Rio Real e Santa Clara. Il centro di Marbella dista 19 minuti, mentre Puerto Banús è a 24 minuti. L’Aeroporto di Malaga è raggiungibile in 35 minuti di auto.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
Basato sui tempi di percorrenza a piedi di Google Maps. Un punteggio alto è un segnale affidabile che i luoghi sono vicini; un punteggio basso è meno certo, poiché può semplicemente significare che qui abbiamo meno dati.
Playa del Real de Zaragoza
11 minLas Mimosas
12 minPlaya Marbella
4 minPlaya de las Chapas
5 minPlaya Buena
5 minPlaya don Carlos
6 minPlaya Marbella Gema
6 minPlaya de las Cañas
6 minRosario
7 minPlaya el Pinillo
10 minPlaya del Río Sequillo
11 minPlaya del Alicate
11 minPlaya los Monteros
12 minTipologie di unità
Esempi di layout delle proprietà in questa nuova costruzione, non le unità attualmente in vendita. Chiedici l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
4 camere Villa
Da 3.500.000 €
4 camere Villa
Da 3.300.000 €
Scopri cosa è davvero disponibile in questo momento
I layout sopra sono esempi. Ti invieremo le unità disponibili oggi e i loro prezzi reali, di solito entro un'ora.
Servizi
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Video tour
Stima i tuoi costi
Scopri quanto pagherai davvero, oltre al prezzo pubblicizzato.
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Parla con un consulente
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il costruttore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
