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4 Camere·3 Bagni·308 m²·215 m² terrazza
Questo complesso residenziale è composto da 13 lussuose ville situate nella tranquilla comunità recintata di Pinares de San Antón, a nord del centro di Málaga. Queste ville offrono il perfetto equilibrio tra un rifugio tranquillo in collina e un facile accesso alla vivace città. A soli 7 minuti dalla famosa spiaggia della Malagueta e dal vivace centro di Málaga, il complesso garantisce la vicinanza a negozi, ristoranti e attrazioni culturali, mantenendo al contempo un senso di privacy e sicurezza.
Ogni villa include una piscina a sfioro privata con acqua salata, ampie terrazze esposte a sud e giardini splendidamente paesaggistici. Tra le dotazioni aggiuntive figurano uno studio privato, una sala intrattenimento e una cantina vini, progettati sia per il lavoro che per il tempo libero. Grazie alle finestre a tutta altezza, le ville offrono viste panoramiche sul Mar Mediterraneo e sulle montagne.
Le ville hanno una superficie complessiva che va da 565 a 855 m², con spazi abitativi compresi tra 418 e 479 m², e lotti da 866 a 2.455 m². Ogni villa dispone di 4 o 5 camere da letto e da 3 a 5 bagni. Le cucine sono completamente arredate, con opzioni della collezione SieMatic Pure ed elettrodomestici di alta gamma Miele. I pavimenti interni sono rifiniti con piastrelle in gres porcellanato della collezione Lithos Moon, mentre i piani di lavoro in Neolith o Dekton garantiscono eleganza e durata. Le ville sono inoltre dotate di riscaldamento a pavimento e aria condizionata.
Documenti inclusi
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Posizione
Situato a soli 7 minuti dal centro di Málaga e dalla spiaggia della Malagueta, questo complesso offre ai residenti un ambiente abitativo tranquillo con facile accesso ai migliori ristoranti, negozi e attrazioni culturali. Nonostante il contesto sereno, la posizione consente di raggiungere rapidamente la vivace vita cittadina di Málaga.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
Basato sui tempi di percorrenza a piedi di Google Maps. Un punteggio alto è un segnale affidabile che i luoghi sono vicini; un punteggio basso è meno certo, poiché può semplicemente significare che qui abbiamo meno dati.
Playa de la Araña
9 minPlaya Las Acacias
10 minPlaya del Peñón del Cuervo
10 minPlaya Pedregalejo
11 minPlayas del Palo
12 minPlaya Virginia
12 minPlaya Peñon
12 minPlaya Peñon del Cuervo
12 minPlaya de La Butibamba
12 minPlaya El Dedo
13 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
17 minPlaya de la Caleta
19 minTipologie di unità
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4 camere Villa
Da 2.400.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
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Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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