Riceverai
2 Camere·2 Bagni·80-85 m²·69 m² terrazza
Questo sviluppo consiste in 154 appartamenti con 2 e 3 camere da letto, distribuiti in 9 blocchi e 16 portali. La seconda fase comprende 100 appartamenti. Ogni appartamento include un posto auto e un ripostiglio.
Il complesso offre una piscina, una palestra, aree verdi paesaggistiche e una sala sociale gourmet. Lo sviluppo è un complesso residenziale chiuso con accesso controllato.
Gli appartamenti dispongono di ampie terrazze o giardini. Alcune unità offrono vista mare esposta a sud. La struttura è in cemento armato con serramenti esterni in PVC per un migliore isolamento termico e acustico. Gli interni includono armadi a muro modulari, bagni rivestiti in ceramica e soffitti in intonaco. Le cucine sono disponibili completamente arredate con un costo aggiuntivo.
Documenti inclusi
Sblocco gratuitoAccesso immediato · niente spam
Posizione
Situato a Vélez-Málaga, accanto al Baviera Golf Club, questo sviluppo si trova a 2 km dal porto turistico di Caleta de Vélez e dalla spiaggia. Dista 30 minuti da Málaga e dall'aeroporto internazionale. La zona offre supermercati, ristoranti, centri commerciali, scuole, centri sanitari e impianti sportivi a breve distanza.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
Basato sui tempi di percorrenza a piedi di Google Maps. Un punteggio alto è un segnale affidabile che i luoghi sono vicini; un punteggio basso è meno certo, poiché può semplicemente significare che qui abbiamo meno dati.
Playa de la Caleta de Vélez
6 minPlaya de Benajarafe
6 minPlaya Chica de Toda la Vida
6 minPlaya de Algarrobo Costa
7 minPlaya de la Mezquitilla
7 minPlaya de Lagos
9 minPlaya del Cenicero
14 minPlaya de Almayate-Bajamar
14 minPlaya naturista de Almayate
15 minPlaya de Almayate
15 minPlaya de El Morche
16 minPlaya de las Lindes
16 minPlaya de Torre del Mar
22 minTipologie di unità
Esempi di layout delle proprietà in questa nuova costruzione, non le unità attualmente in vendita. Chiedici l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
2 camere Appartamento al piano terra
Da 276.800 €
2 camere Appartamento
Da 336.900 €
Scopri cosa è davvero disponibile in questo momento
I layout sopra sono esempi. Ti invieremo le unità disponibili oggi e i loro prezzi reali, di solito entro un'ora.
Servizi
Scegli una data e se desideri una visita video o di persona con l'agente.
Video tour
Stima i tuoi costi
Scopri quanto pagherai davvero, oltre al prezzo pubblicizzato.
Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
Parla con un consulente
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il costruttore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
