Riceverai
2-4 Camere·2-3 Bagni·97-182 m²·12-173 m² terrazza
Questo complesso residenziale è composto da 74 appartamenti con 2 o 3 camere da letto e 13 case a schiera con 4 camere da letto, distribuiti in 2 edifici di appartamenti e un blocco di case a schiera. Tutti gli appartamenti e le case a schiera includono parcheggio sotterraneo e ripostiglio privato. Gli appartamenti hanno superfici comprese tra 79 m² e 152 m² con terrazze fino a 54 m², mentre le case a schiera offrono oltre 160 m² interni e terrazze fino a 102 m², incluso un solarium panoramico con jacuzzi.
I residenti hanno accesso a una piscina all'aperto, aree verdi paesaggistiche e una palestra completamente attrezzata. Il complesso è recintato con accesso controllato, garantendo maggiore sicurezza. Il parcheggio si trova in un garage sotterraneo su due livelli collegato a tutte le unità.
Gli appartamenti e le case a schiera presentano pavimenti in gres porcellanato di grande formato, piastrelle antiscivolo sulle terrazze e controsoffitti in gesso nelle aree principali. Le cucine vengono consegnate completamente arredate con piani di lavoro in quarzo e sono dotate di forno, piano cottura a induzione, cappa aspirante, frigorifero, lavastoviglie e lavello con miscelatore. I bagni includono sanitari in resina, piatti doccia antiscivolo e lavabi, oltre a mobili sospesi con cassetti. Tutte le camere da letto dispongono di armadi a muro.
Documenti inclusi
Sblocco gratuitoAccesso immediato · niente spam
Posizione
Il complesso si trova a Estepona, a soli 20 minuti da Marbella e a meno di un'ora dall'Aeroporto di Málaga. Spiagge, campi da golf, scuole, supermercati e un ospedale si trovano tutti nelle vicinanze. Estepona offre un equilibrio tra il fascino andaluso e lo stile di vita mediterraneo, con splendide viste sul Mar Mediterraneo e sulla Sierra Bermeja.
Un breve riepilogo di quanto sia facile raggiungere i luoghi quotidiani da questa proprietà. Più alto è meglio.
Basato sui tempi di percorrenza a piedi di Google Maps. Un punteggio alto è un segnale affidabile che i luoghi sono vicini; un punteggio basso è meno certo, poiché può semplicemente significare che qui abbiamo meno dati.
Playa de la Cala
6 minLa Rada Beach
6 minPlaya del Cristo
6 minPlaya Beach
7 minPlaya de Punta Plata
7 minPlaya del Padrón
7 minPlaya Seghers
8 minPlaya del Castor
8 minPlaya del Velerín
8 minPlaya Arroyo Vaquero
10 minPlaya Bahía Dorada
10 minTipologie di unità
Esempi di layout delle proprietà in questa nuova costruzione, non le unità attualmente in vendita. Chiedici l'elenco aggiornato e i prezzi attuali.
2 camere Appartamento
Da 420.000 €
3 camere Appartamento
Da 495.000 €
3 camere Attico
Da 656.000 €
4 camere Casa a schiera
Da 795.000 €
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Servizi
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Video tour
Avanzamento lavori
Pre-costruzione
Riprese con drone · Avanzamento attuale
Pronto per essere abitato entro Q3 2028
tra circa 2 anni · paghi a rate man mano che viene costruito, non tutto in anticipo
October 2025 · fatto
Lancio
Unità messe in vendita.
September 2026 · prossimo
Inizio costruzione
Lavori in cantiere iniziati.
September 2028
Consegna chiavi
Fine lavori e consegna delle chiavi.
Il tuo denaro è protetto
Previsto dalla legge spagnola sulle nuove costruzioni
Garanzia bancaria su ogni pagamento a stato avanzamento. Se la proprietà non viene consegnata come concordato, riavrai indietro ogni euro, più gli interessi legali.
Struttura
Fondamenta, travi e muri portanti. Coperti dal Seguro Decenal obbligatorio.
Impianti
Impianti idraulici, elettrici, impermeabilizzazione e isolamento che incidono sulla vivibilità della proprietà.
Finiture
Difetti estetici e di finitura nell'opera completata.
Garanzie previste dalla legge spagnola sull'edilizia (Ley 38/1999). Ti metteremo in contatto con un avvocato indipendente per confermare i dettagli del tuo acquisto.
Condizioni di pagamento
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Split into 1 payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
Account gratuito · accesso immediato
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Queste sono stime orientative, basate sull'acquisto di un immobile in Andalusia. Conferma i valori esatti con il tuo avvocato.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Risposte entro un'ora
Le risposte che gli acquirenti internazionali chiedono più spesso, prima di impegnarti. Lavoriamo per te, non per il costruttore, e non ti costa nulla.
Sì, il nostro servizio è gratuito per voi. I costruttori pagano la nostra commissione, ma non siamo legati a nessuno di loro. Questo significa che possiamo offrirvi ogni nuova costruzione sul mercato senza spingere una più di un'altra. Il prezzo è lo stesso sia che usiate noi sia che non lo facciate. Conosciamo ogni nuova costruzione sulla costa, verifichiamo i costruttori e vi diciamo onestamente quali sono affidabili.
Questo in pratica non succede mai, poiché per la legge spagnola, ogni pagamento che fate prima del completamento deve essere protetto da una garanzia bancaria o assicurazione (aval bancario or seguro de caución), emessa a vostro nome per i vostri pagamenti esatti. Noi, insieme a un avvocato di fiducia, controlleremo sempre che questa garanzia esista prima che paghiate qualsiasi cosa.
Pagate un acconto di prenotazione, poi pagamenti scaglionati durante la costruzione, poi l'importo rimanente dal notaio al completamento. Ogni pagamento di fase è coperto dalla garanzia bancaria. Condivideremo sempre la conferma che la garanzia bancaria sia presente in ogni fase, così il vostro denaro è protetto per tutto il tempo.
Sì, ed è comune. Ottenete un numero fiscale spagnolo (NIE) e nominate un avvocato di fiducia, che possiamo raccomandare. Con la vostra approvazione, l'avvocato può firmare tutto per voi usando una procura. Quindi potete completare l'intero acquisto dall'estero. Organizziamo le visite di persona o in video, e coordiniamo per voi l'avvocato, il notaio e il costruttore. L'avvocato è indipendente. Lavora per voi, non per noi o per il costruttore.
Una nuova costruzione ha l'IVA (IVA) 10% più l'imposta di bollo (AJD, 1.2% in Andalusia). Una proprietà di rivendita ha invece un'imposta sul trasferimento (ITP, 7%). In aggiunta pagate notaio, registro della proprietà e spese legali. Preventivate circa 12 to 14% in più rispetto al prezzo. Avrete il dettaglio completo per iscritto dal vostro avvocato.
I ritardi sono comuni, quindi vi diamo tempistiche realistiche, non ottimistiche. Il contratto stabilisce una data di completamento con un periodo di grazia, e la vostra garanzia bancaria continua a proteggere il vostro denaro per tutto il tempo. Un ritardo può darvi il diritto a un rimborso completo con interessi. Vi teniamo aggiornati durante la costruzione.
Durante la consegna, vi aiutiamo a fare un controllo dei difetti e ci assicuriamo che il costruttore corregga tutto. La legge spagnola vi copre poi per 1 year sulle finiture, 3 years sugli impianti e 10 years sulla struttura (seguro decenal). Non resterete soli con i problemi dopo il trasferimento.
Nella maggior parte delle aree, potete affittare a breve termine con una licenza turistica registrata presso la Junta de Andalucía, anche se ora alcune comunità lo limitano. Vi diamo una visione onesta di quanto sia affittabile una proprietà specifica, e segnaliamo dove una licenza potrebbe non essere disponibile. Poiché gestiamo noi stessi gli affitti per i nostri clienti, siamo sempre onesti sul reddito che potete ottenere.
Alexandra Marcinkowska
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